住宅和商业承包物业合同7篇.docx

住宅和商业承包物业合同7篇

篇1

#甲方（业主）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

住址：

#乙方（物业公司）：

公司名称：

法人代表：

联系电话：

公司地址：

#合同条款：

一、物业基本情况

本合同涉及的物业位于______市______区______，为住宅和商业用途。具体物业范围包括但不限于______。

二、物业服务内容

乙方将提供包括但不限于以下物业服务：

1.住宅物业管理：包括住宅区域的清洁、绿化、保安等服务。

2.商业物业管理：包括商业区域的清洁、绿化、保安等服务。

3.共用设施维护：对物业内的共用设施进行维护，如电梯、空调系统、消防设备等。

4.应急维修服务：提供应急维修服务，包括但不限于水电维修、管道维修等。

5.客户服务：提供客户服务，包括但不限于咨询、投诉处理、维修派单等。

6.品质监控：定期对物业服务进行品质监控，确保服务质量。

三、物业服务期限

本合同的物业服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用：根据物业的面积和类型，甲方需向乙方支付物业服务费用。具体费用标准如下：住宅部分每平米______元，商业部分每平米______元。

2.支付方式：甲方应于每月的第一个工作日向乙方支付物业服务费用。支付方式为银行转账，具体账户信息如下：______。

五、双方权利义务

1.甲方权利：甲方有权享受乙方提供的物业服务，并对乙方的工作进行监督和建议。甲方有权对物业内的公共设施和共用部位进行合理使用。

2.甲方义务：甲方应按时支付物业服务费用，并对物业内的个人财产负责保管。甲方应配合乙方的工作，遵守物业管理的相关规定。

3.乙方权利：乙方有权按照合同约定收取物业服务费用，并对物业进行专业化管理。乙方有权对违反物业管理规定的行为进行制止和处罚。

4.乙方义务：乙方应提供高质量的物业服务，确保物业的安全、整洁、有序。乙方应对物业内的公共设施和共用部位进行定期维护，确保其功能正常。

六、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方补交欠款，并自逾期之日起按每日千分之五的比例支付滞纳金。如甲方违反物业管理规定，乙方有权要求甲方改正，并承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：如乙方未提供约定的物业服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。如乙方违反物业管理规定，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的法律责任。

七、合同终止与续签

1.合同终止：在本合同期限届满前，双方可协商终止合同。合同终止后，乙方应尽快撤离物业，并返还甲方已支付的物业服务费用。如因乙方原因导致合同提前终止，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。

2.合同续签：本合同期限届满后，双方可协商续签合同。续签合同的具体条款应由双方协商确定。

八、争议解决方式

如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应尊重法律事实，如实提供证据，并承担相应的法律责任。

九、其他条款

1.保密条款：双方应对本合同的内容以及履行过程中获知的对方商业秘密和技术秘密进行保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。

2.可分割性：如本合同中的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的有效性或可执行性。双方应协商确定其他条款的履行方式。

3.整体性：本合同是双方就物业管理事宜达成的整体协议，任何口头或书面的补充协议均应以书面形式签订，并成为本合同不可分割的一部分。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规的规定。任何争议应根据中华人民共和国相关法律法规进行仲裁或诉讼。

5.合同生效：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

篇2

甲方（物业管理公司）：____________________

乙方（业主/物业使用人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方承包甲方所管理的住宅和商业物业事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

本合同涉及的物业位于____________________（地址），