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甲方：XXX

乙方：XXX

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物业服务合同范例版

合同目录

第一章合同概述

第一条合同名称

第二条合同双方

第三条合同签订日期

第四条合同生效日期

第二章物业服务内容

第一条服务范围

第二条服务标准

第三条服务期限

第四条服务费用

第五条服务费用支付方式

第三章物业管理

第一条物业管理职责

第二条物业管理方法

第三条物业管理措施

第四章业主权益保障

第一条业主权利

第二条业主义务

第三条业主参与

第五章物业维修与维护

第一条维修责任

第二条维修程序

第三条维修费用

第四条维修期限

第六章安全管理

第一条安全职责

第二条安全措施

第三条应急预案

第七章环境卫生

第一条环卫职责

第二条环卫措施

第三条环卫费用

第八章设施设备管理

第一条设施设备维护

第二条设施设备更新

第三条设施设备使用

第九章财务管理

第一条财务制度

第二条财务审计

第三条费用收支

第十章违约责任

第一条违约情形

第二条违约责任

第三条违约处理

第十一章争议解决

第一条争议解决方式

第二条争议解决程序

第三条争议解决期限

第十二章合同变更与解除

第一条合同变更

第二条合同解除

第三条合同终止

第十三章合同终止后的处理

第一条物业移交

第二条费用结算

第三条争议处理

第十四章其他约定

第一条法律适用

第二条通知方式

第三条附件

合同编号_________

第一章合同概述

第一条合同名称：本合同名称为“物业服务合同”。

第二条合同双方：

甲方：[物业名称]

乙方：[业主名称]

第三条合同签订日期：[签订日期]

第四条合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。

第二章物业服务内容

第一条服务范围：

1.1住宅小区内的公共区域清洁、绿化、养护；

1.2公共设施设备的管理与维护；

1.3安全保卫及消防管理；

1.4业主投诉处理；

1.5其他物业服务相关事项。

第二条服务标准：

2.1按照国家及地方相关法律法规、行业标准提供服务；

2.2服务质量达到甲方满意。

第三条服务期限：

3.1本合同服务期限为[服务期限]，自[生效日期]起至[终止日期]止。

第四条服务费用：

4.1乙方应按照本合同约定支付物业服务费用；

4.2服务费用支付方式为[支付方式]。

第五条服务费用支付方式：

5.1乙方应于每月[支付日期]前支付当月物业服务费用；

5.2支付费用应通过[支付方式]进行。

第三章物业管理

第一条物业管理职责：

1.1乙方应按照合同约定履行物业管理职责；

1.2乙方应负责小区的日常管理工作。

第二条物业管理方法：

2.1乙方应采用科学、合理的物业管理方法；

2.2乙方应定期召开业主大会，听取业主意见。

第三条物业管理措施：

3.1乙方应建立健全各项管理制度；

3.2乙方应加强物业服务人员的管理和培训。

第四章业主权益保障

第一条业主权利：

1.1业主有权了解物业管理情况；

1.2业主有权参与物业管理决策；

1.3业主有权对物业服务提出意见和建议。

第二条业主义务：

2.1业主应遵守物业管理规定；

2.2业主应按时缴纳物业服务费用；

2.3业主应配合物业管理工作的开展。

第三条业主参与：

3.1业主可参加业主大会，行使自己的权利；

3.2业主可通过业主委员会反映问题。

第五章物业维修与维护

第一条维修责任：

1.1乙方负责小区内公共设施的维修；

1.2乙方负责小区内公共区域的维护。

第二条维修程序：

2.1乙方接到维修通知后应及时处理；

2.2乙方应定期对设施设备进行检查，确保其正常运行。

第三条维修费用：

3.1维修费用由乙方承担；

3.2维修费用应按照实际发生情况进行结算。

第四条维修期限：

4.1维修应在接到通知后[维修期限]内完成；

4.2如因特殊情况无法按时完成，乙方应及时通知甲方。

第六章安全管理

第一条安全职责：

1.1乙方负责小区的安全管理工作；

1.2乙方应确保小区内业主的生命财产安全。

第二条安全措施：

2.1乙方应建立健全安全管理制度；

2.2乙方应定期开展安全检查和演练。

第三条应急预案：

3.1乙方应制定应急预案，应对突发事件；

3.2乙方应确保应急预案的有效实施。

第七章环境卫生

第一条环卫职责：

1.1乙方负责小区内公共区域的清洁工作；

1.2乙方应确保环境卫生达标。

第二条环卫措施：

2.1乙方应采用清洁设备和方法，确保清洁