南京市2024租赁住宅协议详例一.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

南京市2024租赁住宅协议详例一

本合同目录一览

1.租赁住宅协议概述

1.1协议主体

1.2租赁住宅描述

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

2.租赁住宅的使用与管理

2.1使用规范

2.2维修责任

2.3装修限制

2.4转租条款

3.租赁住宅的维护与保养

3.1甲方（房东）的维护责任

3.2乙方（租客）的维护责任

3.3定期检查

4.租金调整

4.1租金调整条件

4.2租金调整程序

4.3租金调整幅度

5.提前解约与违约

5.1提前解约条件

5.2提前解约通知期限

5.3违约责任

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3法律途径

7.法律适用与争议管辖

7.1法律适用

7.2争议管辖

8.其他条款

8.1宠物规定

8.2访客管理

8.3安全与保险

9.附件

9.1租赁住宅照片

9.2租赁住宅设施清单

9.3相关法律法规

10.签字页

10.1甲方（房东）签字

10.2乙方（租客）签字

11.附录

11.1租赁住宅位置示意图

11.2租赁住宅结构图

12.补充协议

12.1补充条款

12.2补充协议的签订日期

13.附件说明

13.1附件的确认与说明

14.合同的生效与终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

第一部分：合同如下：

第一条租赁住宅协议概述

1.1协议主体

1.2租赁住宅描述

住宅地址：【住宅地址】

住宅面积：【住宅面积】平方米

住宅户型：【住宅户型】

1.3租赁期限

租赁开始日期：【开始日期】

租赁结束日期：【结束日期】

1.4租金及支付方式

租金标准：【租金标准】元/月

租金支付方式：每月【支付日期】前支付当月租金，以银行转账或现金方式支付。

第二条租赁住宅的使用与管理

2.1使用规范

租客需合理使用住宅及设施，遵守物业管理规定，不得擅自改变住宅结构和用途。

2.2维修责任

房东负责住宅及公共设施的正常维护与保养。租客在使用过程中发现设施损坏，应立即通知房东进行维修。

2.3装修限制

未经房东书面同意，租客不得对住宅进行装修或改动。

2.4转租条款

租客不得未经房东同意擅自转租住宅。如确需转租，应提前一个月通知房东，并征得房东书面同意。

第三条租赁住宅的维护与保养

3.1甲方（房东）的维护责任

房东负责住宅的结构安全、设施设备及公共部位的维护与保养。

3.2乙方（租客）的维护责任

租客需合理使用住宅及设施，并负责室内设施的日常维护与保养。

3.3定期检查

房东或其委托人可定期检查住宅及设施的使用情况，租客应予以配合。

第四条租金调整

4.1租金调整条件

租赁期满前，如遇市场价格变动，房东有权按照市场价格对租金进行调整。

4.2租金调整程序

4.3租金调整幅度

租金调整幅度不得超过市场价格的【幅度百分比】。

第五条提前解约与违约

5.1提前解约条件

双方提前解约需提前一个月通知对方。

5.2提前解约通知期限

提前解约通知期限为一个月。

5.3违约责任

如有违约行为，违约方需承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

第六条争议解决

6.1协商解决

双方通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

6.2调解解决

如协商不成，可向物业管理处或相关调解组织申请调解。

6.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条法律适用与争议管辖

7.1法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

7.2争议管辖

本合同签订地人民法院为本合同争议的管辖法院。

第八条其他条款

8.1宠物规定

租客不得饲养宠物。如确需饲养，需提前一个月向房东申请，并征得房东书面同意。经同意饲养宠物后，租客应遵守宠物管理规定，不得扰民和损害住宅及设施。

8.2访客管理

租客应妥善管理访客，确保访客不扰民、不损害住宅及设施。如访客造成损害，租客应承担相应责任。

8.3安全与保险

租客应妥善保管住宅钥匙，确保住宅安全。房东建议租客办理租客保险，以保障个人及财产安全。

第九条附件

9.1租赁住宅照片

附件中包含租赁住宅的外观、内部及设施照片，作为本合同附件。

9.2租赁住宅设施清单

附件中列明租赁住宅的设施设备清单，作为本合同附件。

9.3相关法律法规

附件中包含租赁住宅相关的法律法规，作为本合同附件。

第十条签字页

10.1甲方（房东）签字

10.2乙方（租客）签