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商业综合体投资项目协议7篇

篇1

甲方（投资方）：_________，以下简称甲方

乙方（项目方）：_________，以下简称乙方

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就商业综合体投资项目达成以下协议：

一、项目概述

本协议所涉及的商业综合体投资项目位于_________，总投资额为_________元，项目规划总建筑面积为_________平方米，其中地上建筑面积为_________平方米，地下建筑面积为_________平方米。项目计划建设期为_________年，预计于_________年_________月开工建设，于_________年_________月竣工。

二、投资方式

1.甲方将以货币形式向乙方投资，投资总额为_________元。具体投资金额及时间如下：

（1）在协议签订后10个工作日内，甲方需向乙方支付投资总额的_________%作为预付款；

（2）在项目开工建设前，甲方需向乙方支付投资总额的_________%；

（3）在项目竣工前，甲方需向乙方支付投资总额的剩余部分。

2.甲方投资后，将持有项目相应的股份。具体股份比例及分配方式如下：

（1）甲方持有项目公司_________%的股份；

（2）乙方持有项目公司_________%的股份。

三、项目建设与管理

1.乙方负责项目的规划、设计、建设及管理工作，并承担相关的费用和风险。甲方有权对项目的建设和管理进行监督和建议。

2.在项目建设过程中，如遇到不可抗力因素导致项目无法按时开工或竣工，乙方应及时向甲方说明情况，并共同协商解决。

3.项目竣工后，乙方应组织专业机构进行项目验收，并提交验收报告给甲方备案。如项目存在质量问题或安全隐患，乙方应负责进行整改。

四、收益分配与风险承担

1.项目的收益分配按照甲、乙双方持有的股份比例进行分配。具体分配方式如下：

（1）项目公司在扣除运营成本、税费及预留发展资金后的可分配净利润，按照甲、乙双方持有的股份比例进行分配；

（2）项目公司通过股权转让、资产转让等方式实现的收益，按照甲、乙双方持有的股份比例进行分配。

2.项目的风险由甲、乙双方共同承担。具体承担方式如下：

（1）因不可抗力因素导致的损失，由甲、乙双方按照持有的股份比例共同承担；

（2）因乙方过错导致的损失，由乙方承担全部责任；

（3）因甲方过错导致的损失，由甲方承担全部责任。

五、协议终止与解除

1.本协议在以下情况下可以终止或解除：

（1）甲、乙双方书面同意终止或解除本协议；

（2）因不可抗力因素导致项目无法继续实施；

（3）因甲方或乙方严重违约导致本协议无法继续履行。

2.本协议终止或解除后，甲、乙双方应按照以下方式进行清算：

（1）对项目的资产进行清算，并按照甲、乙双方持有的股份比例进行分配；

（2）对项目的负债进行清算，并按照甲、乙双方持有的股份比例进行承担；

（3）因项目产生的其他未了结事项，由甲、乙双方协商解决。

六、争议解决与法律适用

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如甲、乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，除涉及争议的部分外，其他条款应继续履行。

七、其他条款

1.本协议未尽事宜，由甲、乙双方协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

篇2

协议签订日期：XXXX年XX月XX日

协议生效日期：XXXX年XX月XX日

协议双方：

甲方（投资方）：[公司名称]

乙方（项目方）：[公司名称]

鉴于：

1.甲方是一家具有丰富经验和实力的投资公司，致力于在商业领域进行投资。

2.乙方是一家专注于商业综合体开发的公司，拥有独特的商业模式和丰富的项目管理经验。

3.双方经过友好协商，同意共同开展商业综合体投资项目。

因此，双方本着平等、互利、共赢的原则，达成以下协议：

一、项目概述

2.项目地点：[具体地点]

3.项目规模：建筑面积