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?德胜合生财富广场租赁合同2024年
合同编号:____________
甲方(出租方):________________
地址:________________
联系电话:__________________
乙方(承租方):________________
地址:________________
联系电话:__________________
一、房屋基本信息
1.2甲方保证其对租赁房屋拥有完全的处分权,租赁房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币____元/平方米/月,总计人民币____元(大写:____________________元整)。
3.2乙方应按季度支付租金,每个季度第一个月____日前支付当季度租金。
3.3租金支付方式为:______(现金、转账等方式)。
四、押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元(大写:____________________元整)。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
五、房屋使用及维修
5.1乙方须按甲方提供的房屋现状使用,不得擅自改变房屋结构和用途。
5.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施,如有损坏,乙方应负责维修。
5.3在租赁期间,甲方负责租赁房屋的维修,但乙方使用不当造成的损坏除外。
六、违约责任
6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
6.2甲方未按约定提供租赁房屋或乙方未按约定支付租金,守约方有权解除本合同,并要求违约方支付违约金。
七、合同的变更与解除
7.1本合同一经签订,甲乙双方应严格履行。如需变更或解除,应书面协商一致。
7.2在租赁期内,如遇不可抗力因素导致本合同无法履行,双方互不承担违约责任。
八、争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):____________
乙方(盖章):____________
法定代表人(或授权代表):____
法定代表人(或授权代表):____
签订日期:____年____月____日
签订地点:________________
注意事项:
1.确认甲乙双方的身份及资质,确保合同主体合格。
2.明确租赁房屋的具体信息,避免模糊不清导致纠纷。
3.确定租赁期限,并约定租赁期满后的续租事宜。
4.明确租金金额、支付方式和支付时间,避免产生租金纠纷。
5.确定押金数额,并约定押金的退还条件及方式。
6.规定房屋使用及维修责任,避免日后因使用和维修问题产生争议。
7.明确违约责任及违约金的计算方式,保障合同的履行。
8.约定合同的变更与解除条件,为可能出现的变更解除情况提供依据。
9.确定争议解决方式,为解决合同纠纷提供途径。
解决办法:
1.在签订合同前,甲乙双方应充分沟通,明确各自的权利和义务。
2.合同中应详细列明各项条款,避免含糊其辞。
3.双方应严格按照合同约定履行,如有变更或解除需求,应及时书面协商。
4.发生纠纷时,应通过友好协商解决,协商不成再依法诉讼。
法律名词解释:
出租方:指拥有房屋所有权或使用权,将其房屋提供给他人使用并收取租金的自然人或法人。
承租方:指支付租金,使用出租方房屋的自然人或法人。
租赁期限:指租赁合同中规定的房屋租赁的有效时间。
押金:为保证合同的履行,承租方在签订合同时向出租方支付的一定金额的钱款。
违约责任:指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。
争议解决:指在合同履行过程中发生纠纷时,双方采取的解决纠纷的方式,包括协商、调解、仲裁和诉讼等。
特殊应用场合与补充条款:
1.场合:如果乙方是一家餐厅,可能会有噪音和油烟问题。
补充条款:乙方同意在租赁期间采取有效措施减少噪音和油烟排放,确保不影响周边环境和居民生活。
2.场合:如果租赁房屋用于商业用途,可能会有营业时间的限制。
补充条款:乙方承诺遵守物业管理规定,不在非规定时间内营业,以免影响其他租户和小区居民。
3.场合:乙方有可能会对房屋进行装修。
补充条款:乙方在装修前需将装修方案提交给甲方审核,并在获得甲方书面同意后方可进行装修。
附件列表:
1.房屋产权证明:证
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