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德胜合生财富广场租赁合同2024年.docxVIP

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?德胜合生财富广场租赁合同2024年

合同编号:____________

甲方(出租方):________________

地址:________________

联系电话:__________________

乙方(承租方):________________

地址:________________

联系电话:__________________

一、房屋基本信息

1.2甲方保证其对租赁房屋拥有完全的处分权,租赁房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币____元/平方米/月,总计人民币____元(大写:____________________元整)。

3.2乙方应按季度支付租金,每个季度第一个月____日前支付当季度租金。

3.3租金支付方式为:______(现金、转账等方式)。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元(大写:____________________元整)。

4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须按甲方提供的房屋现状使用,不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施,如有损坏,乙方应负责维修。

5.3在租赁期间,甲方负责租赁房屋的维修,但乙方使用不当造成的损坏除外。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。

6.2甲方未按约定提供租赁房屋或乙方未按约定支付租金,守约方有权解除本合同,并要求违约方支付违约金。

七、合同的变更与解除

7.1本合同一经签订,甲乙双方应严格履行。如需变更或解除,应书面协商一致。

7.2在租赁期内,如遇不可抗力因素导致本合同无法履行,双方互不承担违约责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。

甲方(盖章):____________

乙方(盖章):____________

法定代表人(或授权代表):____

法定代表人(或授权代表):____

签订日期:____年____月____日

签订地点:________________

注意事项:

1.确认甲乙双方的身份及资质,确保合同主体合格。

2.明确租赁房屋的具体信息,避免模糊不清导致纠纷。

3.确定租赁期限,并约定租赁期满后的续租事宜。

4.明确租金金额、支付方式和支付时间,避免产生租金纠纷。

5.确定押金数额,并约定押金的退还条件及方式。

6.规定房屋使用及维修责任,避免日后因使用和维修问题产生争议。

7.明确违约责任及违约金的计算方式,保障合同的履行。

8.约定合同的变更与解除条件,为可能出现的变更解除情况提供依据。

9.确定争议解决方式,为解决合同纠纷提供途径。

解决办法:

1.在签订合同前,甲乙双方应充分沟通,明确各自的权利和义务。

2.合同中应详细列明各项条款,避免含糊其辞。

3.双方应严格按照合同约定履行,如有变更或解除需求,应及时书面协商。

4.发生纠纷时,应通过友好协商解决,协商不成再依法诉讼。

法律名词解释:

出租方:指拥有房屋所有权或使用权,将其房屋提供给他人使用并收取租金的自然人或法人。

承租方:指支付租金,使用出租方房屋的自然人或法人。

租赁期限:指租赁合同中规定的房屋租赁的有效时间。

押金:为保证合同的履行,承租方在签订合同时向出租方支付的一定金额的钱款。

违约责任:指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。

争议解决:指在合同履行过程中发生纠纷时,双方采取的解决纠纷的方式,包括协商、调解、仲裁和诉讼等。

特殊应用场合与补充条款:

1.场合:如果乙方是一家餐厅,可能会有噪音和油烟问题。

补充条款:乙方同意在租赁期间采取有效措施减少噪音和油烟排放,确保不影响周边环境和居民生活。

2.场合:如果租赁房屋用于商业用途,可能会有营业时间的限制。

补充条款:乙方承诺遵守物业管理规定,不在非规定时间内营业,以免影响其他租户和小区居民。

3.场合:乙方有可能会对房屋进行装修。

补充条款:乙方在装修前需将装修方案提交给甲方审核,并在获得甲方书面同意后方可进行装修。

附件列表:

1.房屋产权证明:证

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