德佑房屋租赁合同2024年.docxVIP

?德佑房屋租赁合同2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

身份证号：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

身份证号：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：__________

1.2房屋结构：__________

1.3房屋面积：__________平方米

1.4房屋用途：__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为______年，自______年__月__日起至______年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。

3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求将房屋恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用

5.1乙方须按照合同约定的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2乙方应遵守国家有关物业管理规定，不得损害相邻方的合法权益。

5.3乙方应确保房屋及附属设施的安全使用，不得私拉乱接电线、水管等，造成的一切后果由乙方承担。

第六条维修责任

6.1房屋及附属设施的维修责任由甲方承担，但乙方在使用过程中造成的损坏除外。

6.2乙方在租赁期间，如发现房屋及附属设施存在安全隐患，应及时通知甲方进行维修。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定将房屋交付乙方使用或提前解除合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________

签订日期：______年__月__日签订日期：______年__月__日

注意事项：

1.合同编号：确保合同有唯一的编号以便于管理和追踪。

2.基本信息填写：双方应准确填写各自的身份信息及房屋的具体信息。

3.租赁期限：明确租赁开始与结束的日期，注意续租条款。

4.租金及支付方式：租金金额、支付方式和逾期支付的滞纳金条款需要明确。

5.押金：押金的数额、支付及退还条件应具体说明。

6.房屋使用：乙方应合理使用房屋，并遵守相关物业管理规定。

7.维修责任：明确房屋维修责任，区分甲方和乙方各自的责任范围。

8.违约责任：双方应清楚了解违约责任和相应的违约金条款。

9.其他约定：双方对于合同未尽事宜的补充协议，以及合同的副本数量和法律效力。

解决办法：

1.违约处理：如一方违约，另一方可以要求违约方支付违约金或采取其他补救措施。

2.争议解决：若双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可提交合同签订地人民法院诉讼解决。

3.合同变更：任何一方要求变更合同条款，必须以书面形式提出，经双方协商一致并签字盖章后生效。

关键词语的法律名词解释：

1.出租方（Lessor）：指拥有房屋所有权，并将房屋出租给他人使用的当事人。

2.承租方（Lessee）：指向出租方支付租金，使用出租方房屋的当事人。

3.押金（SecurityDeposit）：为保证租赁合同履行，承租方预先支付给出租方的一定数额的钱。

4.违约金（LiquidatedDamages）：合同中约定的一方违约时应支付给另一方的赔偿金。

5.滞纳金（LateFees）：指承租方未按约定时间支付租金时，应支付给出租方的额外费用。

6.补充协议（SupplementaryAgreement）：双方对原合同内容进行补充的书面协议。

7.争议解决（DisputeResolution）：指双方在合同履行过程中发生争议时，采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

特殊应用场合及补充条款：

1.学生租房：很多学生在外地上学，需要租房子住。