2025年度二零二五年度房屋出售独家代理协议书3篇.docxVIP

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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2025年度二零二五年度房屋出售独家代理协议书

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

2.乙方：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景和目的

本协议旨在明确甲方将其拥有的房屋出售事宜委托乙方进行独家代理，乙方接受甲方委托，按照本协议约定，负责甲方房屋的出售事宜。

2.2合同依据

本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业属于

本协议中“专业属于”指乙方作为甲方房屋出售的独家代理人，享有对甲方房屋出售事宜的独家代理权。

3.2关键词解释

（1）“独家代理”指乙方在本协议约定的代理期限内，对甲方房屋出售事宜享有独家代理权，未经甲方同意，乙方不得将甲方房屋出售事宜转委托给他人。

（2）“代理期限”指本协议约定的乙方作为甲方房屋出售独家代理人的期限。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，履行独家代理职责，负责甲方房屋的出售事宜。

（2）甲方应配合乙方进行房屋出售的相关工作，包括但不限于提供房屋信息、办理相关手续等。

（3）甲方有权解除本协议，但需提前30日书面通知乙方。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方应按照本协议约定，履行独家代理职责，负责甲方房屋的出售事宜。

（2）乙方应积极寻找买家，协助甲方办理房屋出售的相关手续。

（3）乙方在代理期限内，未经甲方同意，不得将甲方房屋出售事宜转委托给他人。

（4）乙方应保守甲方房屋出售事宜的秘密，不得泄露给任何第三方。

五、履行条款

5.1合同履行时间

5.2合同履行地点

5.3合同履行方式

乙方应按照本协议约定，通过合法途径寻找买家，协助甲方办理房屋出售的相关手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本协议经双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件

（1）本协议约定的代理期限届满；

（2）甲方提前30日书面通知乙方解除本协议；

（3）乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议。

6.3终止程序

（1）本协议终止前，双方应妥善处理未了事宜；

（2）本协议终止后，双方应按照约定履行各自的义务。

6.4终止后果

（1）本协议终止后，乙方应将甲方房屋出售事宜的相关资料、文件等退还给甲方；

（2）本协议终止后，双方应按照约定履行各自的义务。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）独家代理服务费：乙方根据甲方房屋的市场价值，按照一定比例收取独家代理服务费。

（2）成交佣金：若乙方成功促成甲方房屋的出售，甲方应向乙方支付成交佣金。

（3）其他费用：包括但不限于广告费、中介费、税费等。

7.2支付方式

7.3支付时间

甲方支付费用的具体时间如下：

7.4支付条款

（1）甲方支付费用时，应向乙方提供合法的支付凭证。

（2）乙方收到甲方支付的费用后，应及时出具相应的收据。

八、违约责任

8.1甲方违约

（2）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

8.2乙方违约

（2）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

8.3赔偿金额和方式

违约责任中的赔偿金额和方式，双方可根据实际情况协商确定。

九、保密条款

9.1保密内容

（1）甲方房屋的出售信息；

（2）双方在本协议项下的权利、义务及商业秘密；

（3）其他双方约定应保密的内容。

9.2保密期限

9.3保密履行方式

（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；

（2）对保密内容采取必要的保密措施，防止泄露。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

10.2不可抗力事件

（1）自然灾害；

（2）政府行为；

（3）社会异常事件。

10.3不可抗力发生时的责任和义务

不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，双方互不承担责任。

10.4不可抗力实例

（1）地震、洪水、台风等自然灾害；

（2）战争、罢工等社会异常事件；

（3）政府政策调整等政府行为。

十一、争议解决

11.1协商解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

11.2调解、仲裁或诉讼

十二、合同的转让

12.1转让规定

本协议未经双方书面同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本协议项下的权利和义务。

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