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自建商铺租赁合同6篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其自建商铺出租给乙方使用的事宜，达成如下协议：

一、合同背景

1.甲方为商铺的合法所有人，有权将该商铺出租给乙方使用。

2.乙方为有意租赁该商铺的承租人，已经充分了解并接受商铺的现状和出租条件。

3.双方经过友好协商，同意签订本租赁合同。

二、租赁标的及面积

1.甲方出租的商铺位于[商铺地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

2.乙方承租该商铺，用于经营[经营项目]。

三、租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.租赁期限届满后，乙方应将商铺返还给甲方，并保证商铺的完好状态。

四、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方的租金总额为[租金总额]元。

2.租金支付方式：[租金支付方式]。

3.乙方应在租赁期限内按时支付租金，不得拖欠或拒付。

五、保证金及押金

1.乙方需向甲方交纳租赁保证金[保证金金额]元，作为租赁期间履约的担保。

2.乙方需向甲方交纳水电押金[水电押金金额]元，作为水电费用的担保。

3.合同期满或终止时，乙方返还商铺并结清所有费用后，甲方将保证金和押金退还给乙方。

六、物业管理及费用

1.乙方应遵守甲方的物业管理规定，按时交纳物业管理费[物业管理费金额]元/月。

2.乙方需自行承担租赁期间的水电费用及其他相关费用。

3.甲方有权对商铺进行必要的维修和保养，乙方应积极配合。

七、违约责任及赔偿

1.乙方如违反合同约定，未按时支付租金或物业管理费等相关费用，甲方有权要求乙方支付违约金[违约金金额]元。

2.乙方在租赁期间擅自改变商铺用途或擅自装修等行为，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿由此造成的损失。

3.乙方在租赁期限届满后未按时返还商铺或未保证商铺完好状态，甲方有权要求乙方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿由此造成的损失。

4.如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决。如协商不成，双方均不承担违约责任。

八、争议解决及法律适用

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.如双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.诉讼期间，双方应停止争议行为，积极协助法院处理相关事宜。判决生效后，双方应认真履行法院判决。

4.本合同未尽事宜，双方可协商补充；协商不成的，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定处理。补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方租赁甲方自建商铺事宜，达成如下协议：

一、合同标的

甲方将位于[商铺地址]的自建商铺出租给乙方，乙方将承租该商铺用于[经营业态]。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将商铺返还给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金标准为[租金金额]元/月。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金，支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

*银行名称：[银行名称]

*账户名称：[账户名称]

*账号：[账户号码]

四、保证金

乙方需向甲方支付保证金[保证金金额]元，以确保合同的履行。合同期满后，若乙方无违约行为，甲方应退还乙方保证金。

五、物业管理费及其他费用

1.物业管理费：乙方需向甲方支付物业管理费，费用标准为[物业管理费金额]元/月。

2.其他费用：包括但不限于水电费、燃气费、维修费等，均由乙方承担。具体费用标准根据实际使用情况计算。

六、房屋使用及管理

1.乙方在使用房屋时，应遵守国家的法律法规和甲方的相关规定，不得擅自改变房屋的结构和功能。

2.乙方需定期对房屋进行维护和保养，确保房屋的正常使用。如发现房屋损坏或安全隐患，应及时通知甲方并协助甲方进行修复。

3.乙方不得在房屋内从事违法、违规行为