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民间借款房屋抵押合同样本8篇
篇1
甲方(借款人):[甲方姓名]
身份证号:[甲方身份证号]
住址:[甲方住址]
乙方(抵押权人):[乙方姓名]
身份证号:[乙方身份证号]
住址:[乙方住址]
鉴于甲方需要借款,并愿意以其房屋作为抵押物,乙方同意借款给甲方,为此双方经友好协商,达成以下条款以兹共同遵守:
一、借款内容
1.借款金额:人民币[借款金额大写](¥[借款金额数字])。
2.借款期限:[借款期限,例如:自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止]。
3.借款利率:[借款利率,例如:年利率XX%,具体按银行同期利率或双方约定]。
二、抵押物内容
1.抵押物地址:[抵押房屋地址]。
2.抵押物情况描述:[详细的房屋信息,包括但不限于房屋结构、面积、产权年限等]。
3.抵押期限与借款期限一致。
三、双方权利义务
1.甲方的权利义务:
(1)甲方应按时支付借款利息。
(2)甲方应在还款期限内偿还借款本金及利息。
(3)甲方必须保证抵押房屋的所有权无争议,无其他抵押或债权纠纷。
(4)甲方必须配合乙方进行抵押房屋的登记和评估工作。
2.乙方的权利义务:
(1)乙方有权要求甲方按期支付利息和还款本金。
(2)乙方在收到甲方还款后应出具收据。若甲方未违反本合同条款,乙方不得拒绝归还甲方所提供的抵押房屋的相关文件或证件。
(3)乙方有权在合法范围内处置抵押物以收回债权。但若因处置抵押物造成的损失超过债权金额的部分,乙方应予赔偿。
(4)乙方应当保证甲方对抵押房屋的合法使用,不得干涉甲方的正常居住权。
四、违约责任及争议解决方式
1.若甲方未按时支付利息或还款本金,乙方有权要求甲方支付滞纳金,并可选择继续履行合同或解除合同。若解除合同,未支付的借款本金及利息需立即结清。
2.若因甲方原因导致抵押物被损毁或灭失,乙方有权要求赔偿全部损失。若因不可抗力因素造成的损失,双方应协商解决。
3.若发生争议,双方应首先协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
五、其他条款
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.本合同未尽事宜,可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。
3.本合同的修改和解除,必须经双方书面同意。任何一方不得单方面修改或解除本合同。
篇2
抵押人(甲方):XXX,身份证号码:XXXX,联系电话:XXXX,地址:XXXX。
抵押权人(乙方):XXX,身份证号码:XXXX,联系电话:XXXX,地址:XXXX。
鉴于甲方需要向乙方借款,甲方同意将其名下的房屋抵押给乙方作为借款的担保。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》的规定,甲乙双方经过友好协商,达成如下协议:
一、借款条款
1.借款金额:甲方同意向乙方借款人民币XX万元整。
2.借款期限:借款期限为XX年,自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
3.借款利率:借款利率为年利率XX%,利息按月支付,每月XX日之前支付当月利息。
4.还款方式:甲方同意在借款期限内每月偿还乙方借款本金XX万元整,剩余本金在借款期限届满时一次性偿还。
二、抵押条款
1.抵押物:甲方同意将其名下的位于XXXX的房屋(房屋所有权证号:XXXX)抵押给乙方作为借款的担保。
2.抵押期限:抵押期限为XX年,自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
3.抵押物价值:经甲乙双方协商,抵押物价值为人民币XX万元整。
4.抵押物保险:甲方同意为抵押物购买财产保险,保险金额为人民币XX万元整,保险期限与抵押期限相同。
三、双方权利义务
1.甲方权利:甲方有权在借款期限内按照约定使用借款金额,并享有抵押物的使用权。
2.甲方义务:甲方有义务按照约定每月支付利息和偿还本金,并在借款期限届满时一次性偿还剩余本金。同时,甲方有义务妥善保管抵押物,并承担抵押物的日常维护费用。
3.乙方权利:乙方有权要求甲方按照约定支付利息和偿还本金,并对抵押物享有优先受偿权。
4.乙方义务:乙方有义务在甲方违约时采取适当的法律措施保护自己的合法权益。
四、违约责任
1.甲方违约:如果甲方未按照约定支付利息或偿还本金,或者擅自处置抵押物,或者抵押物价值减少未及时补足,或者甲方发生其他违约行为,乙方有权要求甲方承担
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