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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025农村宅基地买卖合同违约责任协议2

本合同目录一览

第一部分：合同如下：

第一条：合同标的

1.1宅基地位置

1.2宅基地面积

1.3宅基地权属证明

第二条：买卖双方信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

第三条：买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：合同履行期限

4.1合同生效时间

4.2合同履行期限

第五条：违约责任

5.1卖方违约责任

5.1.1未按时交付宅基地

5.1.2未提供齐全权属证明

5.1.3虚假信息导致合同无效

5.2买方违约责任

5.2.1未按时支付房款

5.2.2擅自改变宅基地用途

5.2.3未按时办理过户手续

第六条：争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4诉讼解决

第七条：合同解除

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

7.3合同解除后的处理

第八条：合同变更及解除

8.1合同变更

8.1.1变更条件

8.1.2变更程序

8.1.3变更通知

8.2合同解除

8.2.1合同解除条件

8.2.2合同解除程序

8.2.3合同解除后的处理

第九条：合同生效及终止

9.1合同生效

9.2合同终止

9.3合同终止后的处理

第十条：税费承担

10.1买方税费承担

10.2卖方税费承担

10.3税费缴纳时间

第十一条：合同附件

11.1合同附件内容

11.2附件作为合同组成部分

第十二条：通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达方式

第十三条：不可抗力

13.1不可抗力定义

13.2不可抗力事件处理

13.3不可抗力事件通知

第十四条：其他

14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决

14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力

14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

第二部分：第三方介入后的修正

第一条：第三方定义

1.1第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同履行、协调争议、提供专业服务的个人或机构，包括但不限于中介方、法律顾问、评估机构等。

第二条：第三方介入条件

2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以协助合同履行或解决争议。

2.2第三方具备相关资质和能力，能够为合同履行提供必要的支持和帮助。

第三条：第三方责任

3.1第三方在合同履行过程中，应遵守甲乙双方的要求，履行其职责，不得违反合同约定。

3.2第三方对因自身原因造成的合同履行障碍或争议，应承担相应的责任。

3.3第三方责任限额

3.3.1第三方对合同履行过程中因自身原因造成的损失，其责任限额不得超过合同总金额的5%。

3.3.2第三方责任限额的计算方式为：实际损失金额×责任比例。

第四条：第三方权利

4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、配合调查等。

4.2第三方有权根据合同约定和实际情况，提出合理建议或解决方案。

第五条：第三方与其他各方的划分说明

5.1第三方与甲乙双方之间，应明确各自的职责和权利，避免权责不清。

5.2第三方对甲乙双方的合法权益予以保护，不得损害甲乙双方的合法权益。

5.3第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。

第六条：第三方介入程序

6.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入事项。

6.2甲乙双方与第三方签订《第三方介入协议》，明确第三方介入的具体事项、职责、权利和义务。

6.3《第三方介入协议》作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。

第七条：第三方介入费用

7.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并计入合同总金额。

7.2第三方介入费用包括但不限于：服务费、咨询费、评估费等。

第八条：第三方介入争议解决

8.1在合同履行过程中，若甲乙双方与第三方发生争议，应协商解决。

8.2协商不成时，可依法申请仲裁或诉讼解决。

第九条：第三方介入终止

9.1合同履行完毕或争议解决后，第三方介入终止。

9.2第三方介入终止后，甲乙双方应向第三方支付已完成工作的合理费用。

第十条：本条款的生效

10.1本条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本条款作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。

第三部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

1.房地产权证复印件

要求：提供清晰的房地产权证复印件，证明宅基地的权属清晰无争议。

说明：附件应包含宅基地的坐落位置、面积、用途等信息。

2.土地使用证复印件

要求：提供土地使用证复印件，证明宅基地的使用权合法。

说明：附件应包含宅基地的使用期限、使用类型等信息。

3.宅基地买卖协议