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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度主题餐厅房屋租赁管理服务合同

合同编号_________

一、合同主体

甲方（出租方）：_________餐厅管理有限公司

地址：_________市_________区_________路_________号

联系人：_________

联系电话：_________

乙方（承租方）：_________餐饮管理有限公司

地址：_________市_________区_________路_________号

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于甲方拥有位于_________市_________区的主题餐厅房屋，乙方有意租赁该房屋用于餐饮经营，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同，以明确双方的权利、义务和责任。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规及相关政策规定，以及双方的真实意愿，签订本合同。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）房屋：指甲方拥有的位于_________市_________区_________路_________号的房屋；

（2）租赁期限：指乙方租赁房屋的时间；

（3）租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用；

（4）物业费：指乙方按照约定向物业管理方支付的费用；

（5）保证金：指乙方为确保履行合同义务，向甲方支付的一定金额。

3.2关键词解释

（1）租赁：指乙方按照约定向甲方支付租金，取得房屋在一定期限内的使用权；

（2）物业费：指乙方按照物业管理方的要求，支付物业管理服务费用；

（3）保证金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额，合同履行完毕后无息退还；

（4）违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的法律责任。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、物业费、保证金等费用；

（2）甲方有权对乙方在租赁期间的经营活动进行监督，确保乙方合法经营；

（3）甲方有权在租赁期满或合同解除时，收回房屋。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照合同约定使用房屋，进行餐饮经营；

（2）乙方应按照合同约定支付租金、物业费、保证金等费用；

（3）乙方应遵守国家法律法规和物业管理规定，合法经营；

（4）乙方应按时缴纳物业费，确保物业管理工作的顺利进行。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

5.2合同履行地点

乙方租赁的房屋位于_________市_________区_________路_________号。

5.3合同履行方式

乙方应按照合同约定，按时支付租金、物业费、保证金等费用；甲方应按照合同约定，提供房屋及相关配套设施。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

（1）租赁期满；

（2）合同约定的解除条件成就；

（3）双方协商一致解除合同。

6.3终止程序

（1）租赁期满，乙方应将房屋及附属设施完好无损地交还给甲方；

（2）合同解除，双方应按照约定办理相关手续。

6.4终止后果

（1）租赁期满或合同解除后，乙方应按照约定退还保证金；

（2）双方应按照约定处理房屋及附属设施；

（3）因甲方原因导致合同解除，甲方应承担相应的违约责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）租金：乙方应按照合同约定的金额和支付方式，向甲方支付房屋租赁费用；

（2）物业费：乙方应按照物业管理方的要求，支付物业管理服务费用；

（3）保证金：乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额；

（4）其他费用：如合同约定的其他费用，由双方另行协商确定。

7.2支付方式

（1）租金支付：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金；

（2）物业费支付：乙方应按照物业管理方的要求，通过银行转账或现金支付方式支付物业费；

（3）保证金支付：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付保证金。

7.3支付时间

（1）租金支付时间：乙方应于每月的____日前，将租金支付至甲方指定的账户；

（2）物业费支付时间：乙方应按照物业管理方的要求，按时支付物业费；

（3）保证金支付时间：乙方应在签订本合同之日起____日内，向甲方支付保证金。

7.4支付条款

（1）租金支付：乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算，每日为租金总额的____%；

（2）物业费支付