2025年度二零二五年度城市公寓房东转租合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度二零二五年度城市公寓房东转租合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房东信息

1.2承租人信息

1.3房屋信息

2.房屋租赁基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋用途

2.3租赁期限

2.4租金及支付方式

3.租金调整

3.1调整依据

3.2调整时间

3.3调整幅度

4.房屋押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

5.房屋维修责任

5.1房屋维修范围

5.2维修费用承担

5.3维修期限

6.房屋使用规定

6.1房屋使用范围

6.2房屋使用限制

6.3房屋维护责任

7.房屋转租

7.1转租条件

7.2转租审批

7.3转租收益分配

8.房屋退租

8.1退租条件

8.2退租通知

8.3退租手续

9.违约责任

9.1房东违约责任

9.2承租人违约责任

9.3违约金计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

13.3其他约定事项三

14.合同附件

14.1房屋租赁合同

14.2房屋租赁登记证明

14.3其他附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房东信息

姓名：

身份证号码：11010119900307

联系方式：138xxxx5678

1.2承租人信息

姓名：

身份证号码：11010119900508

联系方式：139xxxx5678

1.3房屋信息

房屋地址：北京市朝阳区路号室

房屋面积：100平方米

房屋结构：钢筋混凝土结构

房屋装修：精装修

2.房屋租赁基本情况

2.1房屋地址

北京市朝阳区路号室

2.2房屋用途

居住

2.3租赁期限

自2025年1月1日起至2028年12月31日止

2.4租金及支付方式

租金：人民币12,000元/月

支付方式：每月1日支付上一个月租金，租金支付至房东指定账户

3.租金调整

3.1调整依据

根据北京市租金指导价及市场行情

3.2调整时间

每三年调整一次，调整时间为租赁期限的第三、第六、第九个周年日

3.3调整幅度

调整幅度不超过上一年度市场平均租金涨幅的10%

4.房屋押金

4.1押金金额

押金：人民币10,000元

4.2押金退还条件

房屋退租时，房屋无损坏、无欠费、无违约行为

4.3押金退还方式

退租后10个工作日内，扣除合理费用后退还至承租人指定账户

5.房屋维修责任

5.1房屋维修范围

房屋主体结构、配套设施及附属设施的维修

5.2维修费用承担

维修费用由房屋所有权人承担

5.3维修期限

维修期限不超过7个工作日

6.房屋使用规定

6.1房屋使用范围

仅限于居住用途

6.2房屋使用限制

禁止改变房屋结构、用途，禁止进行经营活动

6.3房屋维护责任

承租人负责保持房屋整洁、安全，并及时报告房屋损坏情况

8.房屋退租

8.1退租条件

8.1.1承租人因工作调动、家庭原因等正当理由，需提前终止租赁合同的

8.1.2房屋出现严重质量问题，经维修仍无法满足居住条件的

8.2退租通知

8.2.1承租人需提前一个月书面通知房东，并说明退租原因

8.2.2房东收到通知后，应在七个工作日内给予书面回复

8.3退租手续

8.3.1承租人需将房屋清理干净，恢复原状

8.3.2承租人需结清所有费用，包括租金、水电费、押金等

8.3.3承租人需配合房东进行房屋验收

9.违约责任

9.1房东违约责任

9.1.1未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定的，应向承租人支付违约金，违约金为一个月租金的金额

9.1.2房东擅自提高租金或单方面解除合同的，应向承租人支付违约金，违约金为一个月租金的金额

9.2承租人违约责任

9.2.1未按时支付租金的，应向房东支付违约金，违约金为欠租金额的1%

9.2.2承租人擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并承担相应的赔偿责任

9.3违约金计算

违约金按实际欠款或损失计算，不足一个月按一个月计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼

10.2争议解决机构

双方同意将争议提交至北京市朝阳区仲裁委员会仲裁

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.1.1一方违约