2025年度二手房买卖合同版（含税费代缴协议）3篇.docxVIP

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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2025年度二手房买卖合同版（含税费代缴协议）

合同编号_________

一、合同主体

甲方（卖方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于甲方拥有位于__________的房产，愿意将其出售给乙方；乙方有意购买该房产，双方经友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利、义务和责任。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，结合双方的具体情况，经协商一致，达成如下协议。

三、定义与解释

3.1专业属于

本合同中涉及的专业术语，均按照国家相关法律法规及行业标准进行解释。

3.2关键词解释

1.房产：指甲方拥有的位于__________的房产，包括土地使用权及房屋所有权。

2.税费：指根据国家法律法规及政策规定，应由买卖双方缴纳的房产相关税费。

3.代缴：指乙方同意在购买房产过程中，由乙方代为缴纳相关税费。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方保证所出售房产真实、合法、有效，并拥有完全的处分权。

2.甲方应按照国家法律法规及政策规定，缴纳房产相关税费。

3.甲方应配合乙方办理房产过户手续。

4.甲方应保证所出售房产不存在任何权属纠纷。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方提供房产的相关证明材料。

2.乙方应按照国家法律法规及政策规定，缴纳房产相关税费。

3.乙方应配合甲方办理房产过户手续。

4.乙方在购买房产过程中，如发现房产存在权属纠纷，有权解除合同。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在本合同生效之日起__________日内将房产过户至乙方名下。

5.2合同履行地点

房产过户手续办理地点为__________。

5.3合同履行方式

双方应按照国家法律法规及政策规定，依法办理房产过户手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

1.甲方未按约定时间将房产过户至乙方名下，乙方有权解除合同。

2.甲方所出售房产存在权属纠纷，乙方有权解除合同。

3.乙方未按约定时间缴纳房产相关税费，甲方有权解除合同。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除合同的，应当签署书面协议。

2.一方违反合同约定，另一方有权通知对方解除合同。

6.4终止后果

1.合同解除后，已发生的费用按照实际发生情况进行结算。

2.合同解除后，因解除合同而产生的损失，由责任方承担。

3.合同解除后，双方应按照国家法律法规及政策规定，依法办理相关手续。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房产成交价格：__________元。

2.税费：包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等，具体税费金额以当地税务机关核定为准。

3.其他费用：包括但不限于房屋维修基金、物业管理费、水电费等，由双方根据实际情况协商确定。

7.2支付方式

1.乙方应在合同签订后__________日内，向甲方支付房产成交价格的__________%作为定金。

2.乙方应在办理房产过户手续前，支付剩余房产成交价格的__________%。

3.乙方应在办理房产过户手续后，支付全部税费。

7.3支付时间

1.定金支付时间：合同签订后__________日内。

2.首付款支付时间：办理房产过户手续前__________日内。

3.税费支付时间：办理房产过户手续后__________日内。

7.4支付条款

1.甲方应在收到乙方支付的款项后，及时向乙方开具相应的收据。

2.乙方支付的款项应通过银行转账或现金支付，具体方式由双方协商确定。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按约定时间办理房产过户手续，应向乙方支付__________元的违约金。

2.甲方所出售房产存在权属纠纷，导致合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的款项，并支付__________元的违约金。

8.2乙方违约

1.乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付__________元的违约金。

2.乙方在合同履行过程中，未履行保密义务，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式

1.违约金按照实际损失的一定比例计算，最高不超过合同金额