2025年度主题餐厅房屋租赁管理协议3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2025年度主题餐厅房屋租赁管理协议

合同编号_________

一、合同主体

甲方（出租方）：

名称：__________________

地址：__________________

联系人：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：__________________

地址：__________________

联系人：__________________

联系电话：__________________

二、合同前言

2.1背景和目的

2.2合同依据

本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并受其约束。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）“主题餐厅”指以特定主题为背景，为顾客提供餐饮服务、休闲娱乐等综合服务的餐厅；

（2）“租赁期限”指乙方租赁甲方房屋的期限；

（3）“租金”指乙方按照本协议约定向甲方支付的费用；

（4）“押金”指乙方在签订本协议时向甲方支付的保证金。

3.2关键词解释

（1）房屋：指甲方拥有的、可以用于经营的房屋；

（2）装修：指乙方在租赁期内对房屋进行的装饰、改造等行为；

（3）设施设备：指房屋内配备的用于经营所需的设备、器具等；

（4）物业管理：指甲方对房屋进行的管理和维护工作。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金；

（2）甲方有权对乙方在租赁期间的经营活动进行监督；

（3）甲方有权要求乙方在租赁期满后按约定返还房屋；

（4）甲方应保证房屋的合法使用，不得妨碍乙方的正常经营。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权在租赁期限内使用房屋进行主题餐厅的经营；

（2）乙方应按照约定支付租金，不得拖欠；

（3）乙方应遵守国家有关法律法规，合法经营；

（4）乙方应爱护房屋及设施设备，不得擅自拆除或损坏；

（5）乙方应按照约定进行装修，租赁期满后恢复原状。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。

5.2合同履行地点

乙方租赁的房屋位于甲方地址：__________________。

5.3合同履行方式

乙方按照本协议约定支付租金，甲方按照约定提供房屋及设施设备。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本协议经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）租赁期限届满，乙方不再续租；

（2）乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。

6.3终止程序

（1）租赁期限届满或乙方违反本协议约定，甲方有权通知乙方解除本协议；

（2）因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

6.4终止后果

（1）租赁期限届满，乙方应按照约定返还房屋；

（2）乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方承担违约责任；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）租金：乙方需按照约定的金额和支付方式支付租金；

（2）物业管理费：乙方需支付房屋所在物业管理区域内产生的物业管理费用；

（3）公共事业费：乙方需支付水、电、燃气、网络等公共事业费用；

（4）装修费用：乙方如需对房屋进行装修，需支付相应的装修费用；

（5）其他费用：双方约定的其他应支付的费用。

7.2支付方式

租金及其他费用支付方式如下：

（1）租金支付：乙方应在每月的____日前支付当月租金；

（2）物业管理费支付：乙方应在每月的____日前支付物业管理费；

（3）公共事业费支付：乙方应在每月的____日前支付公共事业费；

（4）装修费用支付：乙方应在装修工程完成后____日内支付装修费用。

7.3支付时间

除另有约定外，本协议下的各项费用应在每月的____日前支付。

7.4支付条款

（1）乙方支付费用时，应向甲方提供相应的支付凭证；

（2）甲方收到乙方支付的费用后，应在____日内向乙方出具收据；

（3）如乙方逾期支付费用，甲方有权按每日____%的比例收取滞纳金。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按约定提供房屋，应向乙方支付____元/日的违约金；

（2）甲方未按时维修房屋，导致乙方正常经营受到影响，应承担相应的赔偿责任；

（3）甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付____元/日的违约金；

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状并承担相应的赔偿责任；

（