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2025年《物业管理条例》考试题库及答案(版)
一、选择题
1.《物业管理条例》规定，物业管理实行（）制度。
A.政府监管
B.企业自律
C.社会监督
D.业主自治
答案：D
2.下列哪项不属于物业管理的基本内容？（）
A.物业维修养护
B.物业绿化
C.物业租赁
D.物业安全防范
答案：C
3.物业服务企业应当自物业管理合同签订之日起（）日内，向物业所在地房地产主管部门备案。
A.15
B.30
C.60
D.90
答案：B
4.物业服务企业的资质分为（）等级。
A.一级
B.二级
C.三级
D.四级
答案：A
二、判断题
5.物业服务企业可以自行决定提高物业管理费收费标准。（）
答案：错误
6.业主委员会有权撤销物业服务企业的资质证书。（）
答案：错误
7.物业管理区域内，业主有权自行决定物业服务企业的选聘和解聘。（）
答案：正确
8.物业服务企业有权在物业管理区域内设置广告。（）
答案：错误
三、简答题
9.请简述业主大会的职权。
答案：业主大会的职权包括：
（1）选聘、解聘物业服务企业；
（2）决定物业管理区域内的事项；
（3）制定和修改业主大会议事规则；
（4）制定和修改物业管理区域内物业管理的规章制度；
（5）决定物业管理区域内公共部分的利用和收益分配；
（6）决定物业管理区域内公共设施的设置、维修、更新；
（7）决定物业管理区域内公共安全的保障措施；
（8）决定物业管理区域内其他与业主利益相关的事项。
10.请简述物业服务企业的义务。
答案：物业服务企业的义务包括：
（1）按照物业管理合同约定提供物业管理服务；
（2）保障物业管理区域内的公共设施、设备正常运行；
（3）保障物业管理区域内的公共安全；
（4）及时处理物业管理区域内的突发事件；
（5）接受业主和业主大会的监督；
（6）遵守国家有关物业管理的规定。
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