物业公司分公司承包协议书5篇.docx

物业公司分公司承包协议书5篇

篇1

甲方（总公司）：_________

乙方（分公司）：_________

鉴于甲方在物业管理领域拥有专业的技术和经验，乙方希望与甲方合作，共同开展物业管理服务。为明确双方的权利和义务，特制定本协议。

一、协议目的

本协议旨在明确甲方与乙方在物业管理服务方面的合作关系，确保双方能够共同发挥优势，实现共赢。

二、合作方式

1.甲方负责提供物业管理服务的专业技术支持，包括但不限于物业服务方案的制定、人员培训、质量控制等。

2.乙方负责具体执行物业服务方案，包括物业管理人员的招聘、物业设备的采购与安装等。

3.双方共同负责物业服务的日常运营和管理，确保物业服务水平达到双方约定的标准。

三、权利义务

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定的方式执行物业服务方案，并对乙方的工作进行监督。

2.乙方有权要求甲方提供必要的技术支持，并对甲方的工作进行监督。

3.双方都有义务确保物业服务的安全、稳定、高效运行，并对可能存在的问题进行及时沟通解决。

四、承包期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，承包期限为_________年。协议期满后，双方如需继续合作，可协商签订新的承包协议。

五、违约责任

1.如果甲方未能按照本协议提供必要的技术支持或监督不力，导致乙方无法按时完成物业服务任务，甲方应承担相应的违约责任。

2.如果乙方未能按照本协议执行物业服务方案或存在重大管理失误，导致物业服务水平严重下降，乙方应承担相应的违约责任。

六、其他条款

1.本协议未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（总公司）：_________（签字/盖章）

日期：_________年_________月_________日

乙方（分公司）：_________（签字/盖章）

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（总公司）：_________

乙方（分公司）：_________

根据有关法律、法规，本着平等、自愿、公平和诚实守信的原则，甲、乙双方经友好协商，就乙方承包经营甲方物业分公司事宜达成一致意见。特订立本协议，以资共同遵守。

一、协议标的

甲方将其所属的_________（地址）的分公司交由乙方承包经营。乙方需按照本协议约定，在甲方的管理、指导下，承包该分公司，并开展各项物业管理活动。

二、承包期限

承包期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。协议期满，若双方同意，可再签订书面协议继续承包经营。

三、经营方式

1.乙方采取“独立核算、自负盈亏”的方式承包经营分公司。

2.乙方需按照甲方的要求，建立健全各项管理制度，确保分公司的规范运作。

3.乙方需按时向甲方交纳承包费及其他应付款项。

四、权利义务

1.甲方有权对乙方的经营活动进行监督、检查，确保分公司的合规运营。

2.甲方需按时向乙方提供必要的支持和资源，协助乙方顺利开展物业管理活动。

3.乙方在承包期间需遵守甲方的各项规章和规定，严禁违法违规行为。

4.乙方需按时向甲方报告经营情况，接受甲方的指导和帮助。

五、费用及结算方式

1.乙方需向甲方交纳的承包费总额为_________元（大写：_________元整）。具体支付方式和时间如下：_________。

2.乙方需承担分公司的各项运营成本，包括但不限于人员工资、办公费用、维护费用等。甲方有权对乙方的运营成本进行监督和审核。

3.乙方在承包期间内所收取的物业服务费用及其他收入，需按照甲方指定的账户进行缴纳，并由甲方代为管理。甲方需确保专款专用，并及时向乙方支付相应的款项。

4.乙方需承担其在承包期间内所发生的一切税费及其他应付款项。甲方有权在应付乙方的款项中扣除乙方应支付的税费及应付款项。

六、违约责任

1.若乙方未按时向甲方交纳承包费及其他应付款项，甲方有权要求乙方补交欠款，并自逾期之日起按日向甲方支付违约金。违约金按每日未支付金额的万分之五计算。

2.若乙方在承包期间内出现违法违规行为或违反甲方规章制度的情形，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任和赔偿甲方的