深圳的二手房买卖合同5篇.docx

深圳的二手房买卖合同5篇

篇1

卖方：______________

姓名：______________

身份证号：__________

联系电话：__________

地址：______________

买方：______________

姓名：______________

身份证号：__________

联系电话：__________

地址：______________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就下列房地产买卖事项达成如下协议：

第一条卖方自愿将其房屋出售给买方，买方自愿买受该房屋。该房屋的具体状况如下：

1.房屋坐落于深圳市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米；套内建筑面积为__________平方米；公共部位共有分摊建筑面积为__________平方米。该房屋的使用性质为住宅（公寓）。

2.房屋抵押情况：该房屋未设定抵押。若设定抵押，抵押权人为__________，抵押登记日期为__________年__________月__________日，他项权利证编号为__________。卖方承诺在办理房屋产权转移登记前解除抵押。

3.房屋出租情况：该房屋未出租。若出租，承租人为__________，租赁期为__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，租金为__________元/月。卖方承诺在办理房屋产权转移登记前解除租赁。

4.房屋质量情况：该房屋未装修，质量良好。若装修，装修情况为__________。卖方承诺在办理房屋产权转移登记前修复存在的质量问题。

第二条买卖双方同意，房屋成交价格为人民币（大写）__________元整（￥__________元）。乙方在签订本合同时向甲方支付人民币（大写）__________元整（￥__________元）作为购房定金。定金在办理房屋产权转移登记时冲抵房款。具体付款方式如下：__________。

第三条房屋交付及办证约定：卖方在收到全部房款后，于_____年_____月_____日将房屋交付给买方使用。并在_____年_____月_____日前协助买方办理房屋产权转移登记手续，将房屋产权转移给买方。由于卖方原因造成房屋不能按时交付或不能按时办理产权转移登记手续，视为卖方违约，需向买方支付违约金人民币（大写）_____元整（￥_____元）。由于买方原因造成房屋不能按时交付或不能按时办理产权转移登记手续，视为买方违约，需向卖方支付违约金人民币（大写）_____元整（￥_____元）。

第四条卖方保证在交付房屋时，该房屋没有产权纠纷和财务纠纷及其他纠纷、查封、冻结等情形。如有上述情形，卖方应在违约发生之日起五个工作日内向买方支付违约金人民币（大写）_____元整（￥_____元）。

第五条卖方在取得房屋产权证后不能办理产权转移登记手续或者因其他原因导致不能按约履行义务时，应自违约发生之日起五个工作日内返还买方已支付的定金及购房款，并向买方支付违约金人民币（大写）_____元整（￥_____元）。

第六条双方同意，在本合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

第七条本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；补充协议与本合同具有同等法律效力。

第八条本合同一式三份，甲乙双方各执一份，见证律师一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

卖方（签字/盖章）：_________日期：_____年_____月_____日

买方（签字/盖章）：_________日期：_____年_____月_____日

篇2

卖方：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，通讯地址：XXXX。

买方：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，通讯地址：XXXX。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就下列房地产买卖事项达成如下协议：

第一条卖方自愿将其房屋出售给买方，房屋具体状况如下：

1.房屋坐落于深圳市XXXX区XXXX路XXXX号，建筑面积为XXXX平方米；

2.房屋的所有权证证号为XXXX，国有土