房子烂尾申请解除合同8篇.docx

房子烂尾申请解除合同8篇

篇1

合同协议

甲方（购房者）：________，身份证号码：________，联系电话：________，地址：________。

乙方（开发商）：________，统一社会信用代码：________，联系电话：________，地址：________。

鉴于甲方购买乙方开发的房产，因房产烂尾无法交付，双方达成以下协议，以解除购房合同并处理相关事宜。

一、合同解除

1.双方同意解除编号为________的购房合同。

2.解除合同的时间为：______年______月______日。

3.双方确认在解除合同后，乙方将返还甲方已支付的购房款，并赔偿甲方的相关损失。

二、返还购房款及赔偿损失

1.乙方同意在解除合同后______个工作日内返还甲方已支付的购房款______元。

2.乙方同意赔偿甲方因房产烂尾导致的损失______元。

3.双方确认在返还购房款及赔偿损失后，甲方不再对乙方有任何债权或追偿权。

三、其他事宜

1.双方同意在解除合同后，乙方将协助甲方办理相关贷款结清手续，并确保甲方信用记录不受影响。

2.乙方同意在解除合同后，协助甲方办理相关物业交割手续，并确保甲方能够顺利收回已支付的物业费等相关费用。

3.双方确认在履行合同过程中产生的其他费用，包括但不限于中介费、评估费、测绘费等，由乙方承担。

四、违约责任

1.双方同意，如一方违反本协议的任何条款，违约方将向守约方支付违约金______元。

2.双方确认，如因违约方原因导致本协议无法按时履行或无法完全履行，违约方将承担由此给守约方造成的全部损失。

五、争议解决

1.双方同意，如因本协议产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.双方确认，因本协议产生的诉讼费用、律师费用等由违约方承担。

六、其他条款

1.双方同意，本协议自双方签字或盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（购房者）：________（签字/盖章）

日期：______年______月______日

乙方（开发商）：________（签字/盖章）

日期：______年______月______日

篇2

甲方：[甲方姓名]

乙方：[乙方姓名]

鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了关于购买位于[房产地址]的房产的购房合同，因开发商原因，所购房产出现烂尾情况，现甲乙双方根据平等、自愿、互利的原则，经友好协商，就解除购房合同事宜达成如下协议：

一、背景说明

该房产原系甲乙双方正常交易之标的物，因开发商资金链断裂或其他不可抗力因素导致工程进度停滞，且经过一定期限仍无法复工完成建设，致使购房合同目的无法实现。经双方充分了解和协商，一致同意解除原购房合同。

二、合同解除的条款

1.甲乙双方同意正式解除原购房合同，解除时间为本协议生效之日。

2.甲方（开发商）应在本协议生效后，办理相关手续并确认该房产的退房事宜。

3.乙方已支付的购房款项，甲方应按照相关规定及实际情况进行退款。退款方式、期限及手续费用等详见附件退款协议。

4.乙方应配合甲方办理相关退房手续，包括但不限于签署相关文件、交付房屋等。

5.本协议生效后，甲乙双方基于原购房合同所产生的权利义务终止。

三、双方责任与义务

1.甲方应确保退款工作的顺利进行，并按约定时间完成退款。

2.乙方应妥善保管相关购房凭证及文件，以便办理退房手续。

3.甲乙双方应共同确保解除合同的保密性，不得对外泄露合同解除的细节。

4.甲方应就合同解除及退款事宜对乙方进行合理补偿（具体补偿方式详见附件补偿协议）。

四、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定时间完成退款，应承担相应的违约责任。

2.若乙方泄露本协议内容或违反其他约定，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

1.本协议履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他事项

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：[甲方签字/盖章]

日期：[签订日期]

乙方（签