房屋买卖合同北京市6篇.docx

房屋买卖合同北京市6篇

篇1

甲方（卖方）：

身份证号码：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

身份证号码：

住址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于北京市某区的房屋，并愿意出售给乙方，乙方也愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：北京市某区

2.房屋面积：平方米

3.房屋结构：室厅卫厨，水电暖齐全。

4.房屋装修情况：简单装修，家具家电齐全。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币元整（大写：圆整）。

2.乙方应在合同签订后日内向甲方支付房屋首付款人民币元整（大写：圆整）。剩余款项人民币元整（大写：圆整）在房屋过户手续办理完毕后支付。

3.甲方收到乙方首付款后，应出具收据，并妥善保管。待房屋过户手续办理完毕后，将收据退还乙方。

三、房屋过户手续及费用

1.甲方应在合同签订后日内办理房屋过户手续，并将相关费用票据提供给乙方。

2.乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担相关费用。具体费用包括：过户费、评估费、契税等。

3.如因甲方原因未能按时办理过户手续，导致乙方无法按时入住，甲方应支付违约金给乙方。违约金为房屋总价的%。

四、房屋交付及验收

1.甲方应在房屋过户手续办理完毕后，将房屋钥匙交付给乙方。同时，甲方应确保房屋内的家具家电齐全，并处于良好状态。如有损坏，应及时维修或更换。

2.乙方在接收房屋后，应对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或设施损坏，应及时向甲方提出，甲方应尽快维修或更换。

3.乙方验收完毕后，应签署验收报告，并妥善保管。如有需要，可要求甲方提供维修保障服务。

五、违约责任及赔偿

1.如因甲方原因未能按时交付房屋或未能提供良好服务，导致乙方无法按时入住或造成其他损失，甲方应支付违约金给乙方。违约金为房屋总价的%。同时，甲方应赔偿乙方因此造成的全部损失。

2.如因乙方原因未能按时支付房款或未能协助甲方办理过户手续，导致交易无法顺利进行或造成其他损失，乙方应承担违约责任。违约金为房价款的%。同时，乙方应赔偿甲方因此造成的全部损失。

3.在合同履行过程中，如发生不可抗力事件（如自然灾害、政策调整等），导致合同无法继续履行或造成损失，双方应协商解决。如协商不成，可依法解除合同或变更合同条款。

六、争议解决及法律适用

1.本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应遵守中国的法律法规和道德规范，尊重事实、讲究诚信、友好协商、互谅互让。同时，双方应积极协助人民法院进行审理和调解工作，争取尽快解决争议。

3.如因争议解决不力给双方造成损失或影响正常生活的进行或导致合同无法继续履行等严重后果时双方可依法向有管辖权的人民法院申请采取保全措施或先予执行等法律手段以保护自己的合法权益。

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系方式：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系方式：

地址：

鉴于甲方自愿将其名下的房屋出售给乙方，乙方也自愿购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：北京市区（县）路号院（楼）单元室。

2.房屋面积：平方米。

3.房屋权属：甲方是该房屋的合法所有者，有权出售该房屋。

二、买卖条件

1.成交价格：人民币元。

2.付款方式：乙方选择以银行转账的方式支付房款，具体转账账户由甲方提供。

3.付款时间：乙方在签订本合同后个工作日内将房款支付到甲方指定的账户。

4.交付时间：甲方在收到房款后个工作日内将房屋交付给乙方。

三、违约责任

1.甲方如未按照合同约定的时间交付房屋，需向乙方支付违约金，违约金按日计算，每日元。

2.乙方如未按照合同约定的时间支付房款，需向甲方支付违约金，违约金按日计算，每日元。

3.如果甲方提供的房屋信息不真实或者存在产权纠纷，导致乙方无法顺利获得房屋产权，甲方需向乙方支付违约金，违约金为房价款的%。

4.如果乙方在购房后违反合同规定，擅自改变房屋用途或者对房屋进行损坏，乙方需向甲方支付违约金，违约金为房价款的%。

四、其他事项

1.甲方需向乙方提供房屋的产权证明及相关证明材料。

2.乙方在购房后需自行承担房屋