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独院租赁合同7篇

篇1

出租方（甲方）：[出租方姓名]

承租方（乙方）：[承租方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法租赁的独院，与乙方达成如下租赁协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的独院出租给乙方，该独院位于[独院位置]，具体面积为[独院面积]平方米。

二、租赁期限

本次租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方，并保证房屋及其设施完好。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为[租金总额]元，平均每年租金为[年租金]元。

2.乙方应在租赁期开始前向甲方支付全部租金，支付方式为[支付方式]。

四、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内应合理使用房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰房屋，应征得甲方同意。

2.乙方应负责房屋的日常维护和管理，承担因使用不当或人为因素导致的房屋损坏和维修费用。

3.甲方有权对房屋的使用情况进行监督，确保房屋及其设施的安全使用。如发现乙方存在违规行为，甲方有权要求乙方立即整改。

五、违约责任

1.乙方如未按照合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金。滞纳金按每日未付租金的万分之五计算。

2.乙方在租赁期内擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状并承担相应的违约责任。

3.乙方在租赁期满未将房屋归还给甲方或未保证房屋及其设施完好，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

六、其他约定事项

1.双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

出租方（甲方）：[出租方姓名]

承租方（乙方）：[承租方姓名]

日期：[合同生效日期]

篇2

出租方（甲方）：[出租方姓名]

承租方（乙方）：[承租方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法租赁的独院，与乙方达成如下租赁协议：

一、租赁物及位置

本次租赁的独院位于[地址]，具体面积为[面积]平方米。乙方承租后，可在该场地进行[租赁用途]等活动。

二、租赁期限

本次租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方应将独院归还给甲方，并保证独院的完好。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为[租金总额]元，平均每年支付[年租金]元。

2.乙方应在每年的[支付日期]前向甲方支付年租金。如乙方逾期支付，则应按日向甲方支付违约金[违约金金额]元。

3.乙方在租赁期内不得擅自改变租金支付方式或金额。如需调整，应提前与甲方协商，并达成书面协议。

四、保证金

1.乙方应在签订本协议时向甲方缴纳保证金[保证金金额]元。该保证金用于保证乙方在租赁期内履行本协议约定的义务。

2.租赁期满，乙方归还独院并保证独院完好时，甲方应退还乙方保证金。如乙方在租赁期内存在违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

五、维修及保养

1.甲方应保证独院的完好，并承担独院的维修及保养费用。在租赁期内，如独院发生损坏或故障，甲方应及时进行修复。

2.乙方在使用过程中应注意保护独院的完好，如发现独院存在安全隐患或需要维修的情况，应及时通知甲方进行处理。

六、违约责任

1.甲乙双方在签订本协议后，应认真履行各自的义务。如一方存在违约行为，应承担相应的违约责任。

2.乙方在租赁期内不得擅自转租或转让独院的使用权。如乙方存在上述行为，甲方有权解除本协议并要求乙方承担相应的违约责任。

3.甲方在租赁期内不得擅自收回独院的使用权。如甲方存在上述行为，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

七、其他约定事项

1.甲乙双方在签订本协议后，应互相提供身份证明文件等相关资料，以便进行备案和办理相关手续。

2.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规和甲方的规章制度，不得从事违法乱纪的活动。如乙方存在上述行为，甲方有权解除本协议并要求乙方承担相应的法律责任。

3.租赁期满，如乙方需要继续承租独院，应提前与甲方协商并达成书面协议。如双方无法达成一致意见，则乙方应在租赁期满后及时返还独院的使用权。