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物业管理服务合同_物业管理服务合同模板8篇

篇1

物业管理服务合同

甲方（物业管理方）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方提供物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.甲方负责对乙方所购房屋提供物业管理服务。

2.甲方负责房屋共有部分的维护、保养，确保共有部分的正常使用。

3.甲方负责房屋共用设施设备的维护、保养，确保共用设施设备的正常运行。

4.甲方负责提供公共秩序维护服务，确保小区内的公共秩序。

5.甲方负责提供绿化养护服务，确保小区内的绿化环境。

6.甲方负责提供保洁服务，确保小区内的环境卫生。

7.甲方负责提供客户服务，解答业主的咨询和投诉。

8.甲方负责提供其他物业管理服务，以满足业主的需求。

二、物业管理服务质量

1.甲方提供的物业管理服务质量应符合相关标准和要求。

2.甲方应定期对物业管理服务进行自我检查和改进，提高服务质量。

3.乙方对甲方提供的物业管理服务质量享有监督权，发现问题可向甲方反映。

三、物业管理服务费用

1.乙方应按照约定的标准向甲方支付物业管理服务费。

2.物业管理服务费包括固定费用和浮动费用两部分。固定费用按月收取，浮动费用根据乙方实际使用的共有部分和共用设施设备的情况按季度收取。

3.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付物业管理服务费。如逾期支付，需按日向甲方支付滞纳金。

四、物业管理服务期限

1.本合同自签订之日起生效，为期_____年。

2.合同期满前，双方应就续签事宜进行协商。如协商不成，本合同到期后将自动终止。

五、违约责任

1.甲方提供的物业管理服务质量不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方未按照约定的标准向甲方支付物业管理服务费，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.因不可抗力导致双方无法履行合同的情况，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均可提出解除合同。

六、争议解决方式

1.本合同的解释权归双方所有。如双方对合同内容的解释存在争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行合同中不涉及争议的其他部分。

七、其他约定事项

1.甲方在提供物业管理服务过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需进行房屋结构改造或设施设备更新，应征得乙方的同意。

2.乙方在享受物业管理服务的同时，应遵守甲方的各项规定和制度，不得擅自改变房屋的使用性质或损害共有部分和共用设施设备。如需进行房屋使用性质变更或设施设备改造，应征得甲方的同意。

3.在合同履行过程中，如遇到突发事件或紧急情况，双方应积极配合，共同应对和处理。具体应对措施由双方协商确定。

4.本合同未尽事宜，由双方协商补充并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如协商不成，可按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定处理。

5.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自签字之日起生效并产生法律效力。

篇2

物业管理服务合同

甲方（委托方）：XXXX物业管理有限公司

乙方（受托方）：XXXX物业服务有限公司

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行物业管理服务事宜，达成以下协议：

一、合同双方的权利和义务

1.甲方权利和义务

（1）甲方有权要求乙方提供优质的服务，对乙方的服务进行监督和检查，并有权对乙方的不合格服务提出整改意见。

（2）甲方应提供必要的资料和协助，配合乙方完成物业管理工作。

（3）甲方应按照合同约定支付物业管理服务费用。

2.乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方提供必要的资料和协助，配合完成物业管理工作。

（2）乙方应按照合同约定提供优质的服务，并接受甲方的监督和检查。

（3）乙方应按照合同约定收取物业管理服务费用。

（4）乙方应当履行物业服务合同，提供质价相符的物业服务。

二、物业管理服务内容与标准

1.物业服务内容

（1）房屋共用部位的维护和管理。

（2）房屋共用设施设备及其运行的维护和管理。

（3）环境卫生管理服务。

（4）公共秩序管理服务。

（5）办公及生活服务设施的管理