2025年度二零二五年度二手住宅买卖合同协议书3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2025年度二零二五年度二手住宅买卖合同协议书

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

名称：（请填写甲方名称）

地址：（请填写甲方地址）

联系人：（请填写甲方联系人）

联系电话：（请填写甲方联系电话）

2.乙方（买受方）：

名称：（请填写乙方名称）

地址：（请填写乙方地址）

联系人：（请填写乙方联系人）

联系电话：（请填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

名称：（如有其他相关方，请填写名称）

地址：（如有其他相关方，请填写地址）

联系人：（如有其他相关方，请填写联系人）

联系电话：（如有其他相关方，请填写联系电话）

二、合同前言

2.1背景

鉴于甲方拥有位于（请填写具体地址）的二手住宅一套，经甲乙双方友好协商，甲方同意将上述二手住宅出售给乙方，乙方愿意购买。为明确双方的权利义务，经双方共同协商一致，特订立本合同。

2.2目的

本合同旨在明确甲乙双方在二手住宅买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益，确保交易顺利进行。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.二手住宅：指已取得房屋所有权证，并经过一定年限的居住，现由甲方出售给乙方的住宅。

2.产权清晰：指房屋所有权证上的权利人明确，无任何权属纠纷。

3.2关键词解释

1.出卖方：指甲方，即二手住宅的拥有者。

2.买受方：指乙方，即购买二手住宅的购买者。

3.房屋所有权证：指证明房屋所有权的法律文件。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.出卖方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

2.出卖方应保证所出售的二手住宅产权清晰，无任何权属纠纷。

3.出卖方应将二手住宅的现状、权属情况等真实、完整地告知乙方。

4.出卖方应配合乙方办理过户手续。

4.2乙方的权利和义务

1.买受方有权要求出卖方按照合同约定履行交付二手住宅的义务。

2.买受方应按照合同约定支付购房款。

3.买受方应配合出卖方办理过户手续。

4.买受方应遵守国家有关房地产交易的相关法律法规。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至二手住宅过户手续办理完毕之日止。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为二手住宅所在地。

5.3合同履行方式

1.甲方应按照合同约定将二手住宅交付给乙方。

2.乙方应按照合同约定支付购房款。

3.双方应按照国家有关房地产交易的相关法律法规办理过户手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

1.双方协商一致，终止合同。

2.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，终止合同。

3.出卖方提供的二手住宅存在权属纠纷，经双方协商一致，终止合同。

6.3终止程序

1.双方协商一致终止合同，应书面通知对方。

2.因不可抗力导致合同无法履行，双方应提供相关证明材料。

6.4终止后果

1.合同终止后，双方应按照约定退还已支付的款项。

2.合同终止后，双方应各自承担相应的法律责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房屋成交价格：本合同中二手住宅的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.交易税费：根据国家相关政策，乙方应缴纳的交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体税费金额以实际缴纳为准。

3.其他费用：包括但不限于房屋维修基金、物业管理费、水电气费等，具体费用由双方另行协商确定。

7.2支付方式

1.乙方应按照本合同约定的支付时间，将房屋成交价格及相关税费支付至甲方指定的账户。

2.甲方应提供收款账户信息，包括账户名称、开户行、账号等。

7.3支付时间

1.乙方应在合同签订后的（请填写具体天数）个工作日内支付房屋成交价格的（请填写比例）作为定金。

2.乙方应在（请填写具体日期）前支付房屋成交价格的剩余部分。

3.交易税费及其他费用应在办理过户手续前支付完毕。

7.4支付条款

1.乙方支付定金后，甲方不得以任何理由拒绝交付二手住宅。

2.乙方未按时支付