2025年度二零二五年度农村土地承包经营权抵押合同简版范文3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度二零二五年度农村土地承包经营权抵押合同简版范文

合同编号_________

一、合同主体

甲方：（承包经营权抵押人）

地址：（甲方地址）

联系人：（甲方联系人）

联系电话：（甲方联系电话）

乙方：（承包经营权抵押权人）

地址：（乙方地址）

联系人：（乙方联系人）

联系电话：（乙方联系电话）

二、合同前言

2.1背景和目的

随着我国农村土地承包经营权的改革和农村金融服务的深入发展，为满足农村土地承包经营权抵押融资的需求，特制定本合同。本合同旨在明确甲乙双方在农村土地承包经营权抵押过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到充分保障。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等法律法规及相关政策制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

本合同中涉及的专业术语如下：

（1）农村土地承包经营权：指农村集体经济组织成员依法承包土地，享有使用、收益和流转的权利。

（2）抵押：指债务人或者第三人为担保债务履行，将其有权处分的财产抵押给债权人的行为。

（3）抵押物：指债务人或者第三人提供的、作为抵押担保的财产。

3.2关键词解释

（1）承包经营权：指承包人依法承包土地，享有使用、收益和流转的权利。

（2）抵押权：指债权人对债务人或者第三人为担保债务履行，提供的抵押物享有优先受偿的权利。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付抵押贷款本金和利息。

（2）甲方应按照合同约定使用抵押土地，不得擅自改变土地用途。

（3）甲方应确保抵押土地的权属清晰、无争议。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定履行还款义务。

（2）乙方有权对抵押土地进行监管，确保土地用途符合约定。

（3）乙方在合同约定的期限内未能实现抵押物变现的，有权依法申请人民法院拍卖抵押物。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为2025年度。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方所在地。

5.3合同履行方式

甲方应按照合同约定按时足额偿还抵押贷款本金和利息；乙方应按照合同约定履行监管义务，确保抵押土地用途符合约定。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件

（1）甲方按照合同约定全部偿还抵押贷款本金和利息；

（2）合同约定的履行期限届满，双方未发生争议，合同自动终止。

6.3终止程序

合同终止前，甲乙双方应协商一致，签订合同终止协议。

6.4终止后果

合同终止后，甲乙双方应按照协议约定办理相关手续，妥善处理合同终止后的债权债务关系。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）抵押贷款利息：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率计算，具体利率由双方在合同中约定。

（2）抵押登记费用：根据国家规定及地方收费标准，由乙方承担。

（3）其他费用：包括但不限于评估费、保险费、手续费等，具体费用由双方协商确定。

7.2支付方式

（1）甲方应按照合同约定的支付方式，定期向乙方支付抵押贷款利息。

（2）甲方应在抵押登记完成后，按照合同约定向乙方支付抵押登记费用。

（3）其他费用，甲方应在发生时按照合同约定向乙方支付。

7.3支付时间

（1）抵押贷款利息支付时间：甲方应在每个计息周期结束后五个工作日内支付。

（2）抵押登记费用支付时间：甲方应在抵押登记完成后五个工作日内支付。

（3）其他费用支付时间：甲方应在费用发生后的五个工作日内支付。

7.4支付条款

（1）甲方应按照支付方式，通过银行转账或现金支付。

（2）甲方应在支付时注明合同编号、款项用途等信息。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按合同约定支付抵押贷款本金和利息的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的每日万分之五计算。

（2）甲方擅自改变抵押土地用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

8.2乙方违约

（1）乙方未按合同约定提供贷款或监管服务的，应向甲方支付违约金，违约金按未提供服务金额的每日万分之五计算。

（2）乙方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式

（1）违约金和赔偿金额的计算依据合同约定及法律法规。

（2）赔偿方式为现金支付。

九、保密条款

9.1保密内容

本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。

9.2保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年止。

9.3保密履行方式

（1）双方应采取有效措施，确保保密