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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2025年度二零二五年度城市核心地段房屋置换协议书
合同编号_________
一、合同主体
1.甲方（房屋所有方）：
名称：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
2.乙方（房屋购买方）：
名称：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
3.其他相关方（如有）：
名称：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
二、合同前言
2.1背景和目的
2.2合同依据
本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定，并经双方充分协商一致。
三、定义与解释
3.1专业术语
1.房屋置换：指甲方将其拥有的房屋与乙方拥有的房屋进行等价或近似等价的交换。
2.城市核心地段：指地理位置优越、交通便利、配套设施齐全、发展潜力巨大的区域。
3.2关键词解释
1.等价或近似等价：指双方房屋的价值在扣除税费、维修费用等因素后，基本相当。
2.配套设施：指供水、供电、供气、供暖、通讯、交通、绿化等基本生活设施。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务
1.甲方有权要求乙方按照本协议约定，支付房屋置换款。
2.甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。
3.甲方应配合乙方办理房屋过户手续。
4.2乙方的权利和义务
1.乙方有权要求甲方按照本协议约定，交付房屋置换款。
2.乙方应保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。
3.乙方应配合甲方办理房屋过户手续。
五、履行条款
5.1合同履行时间
本协议自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。
5.2合同履行地点
本协议履行地点为甲方房屋所在地。
5.3合同履行方式
1.甲方应在本协议生效后____日内，将房屋交付给乙方。
2.乙方应在收到房屋后____日内，支付房屋置换款给甲方。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件
本协议经双方签字盖章后生效。
6.2终止条件
1.本协议履行完毕；
2.因不可抗力导致合同无法履行；
3.双方协商一致解除合同。
6.3终止程序
1.任何一方提出终止本协议，应提前____日通知对方；
2.双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。
6.4终止后果
1.本协议终止后，双方应按照本协议约定，办理相关手续；
2.双方应相互返还已支付的款项。
七、费用与支付
7.1费用构成
1.房屋置换款：包括甲方房屋的市场评估价值及乙方房屋的市场评估价值。
2.税费：包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，双方按国家相关规定各自承担。
3.其他费用：包括但不限于房屋过户手续费、评估费、公证费等，双方按实际发生额各自承担。
7.2支付方式
1.房屋置换款及税费，乙方应在本协议生效后____日内，以银行转账方式支付至甲方指定账户。
2.其他费用，双方应在实际发生时，按照实际发生额支付。
7.3支付时间
1.房屋置换款及税费支付时间：本协议生效后____日内。
2.其他费用支付时间：实际发生时。
7.4支付条款
1.支付凭证：乙方支付房屋置换款及税费后，应向甲方提供银行转账凭证。
2.费用结算：双方应在支付后____日内，核对费用并确认无误。
八、违约责任
8.1甲方违约
1.若甲方未能按时交付房屋，应向乙方支付____元/日的违约金。
2.若甲方提供的房屋存在权属纠纷，甲方应承担由此产生的全部责任。
8.2乙方违约
1.若乙方未能按时支付房屋置换款及税费，应向甲方支付____元/日的违约金。
2.若乙方提供的房屋存在权属纠纷，乙方应承担由此产生的全部责任。
8.3赔偿金额和方式
1.违约方应按违约金额的____%向守约方支付赔偿金。
2.赔偿金支付方式：银行转账。
九、保密条款
9.1保密内容
1.本协议内容；
2.双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密；
3.其他双方约定应保密的信息。
9.2保密期限
本协议签订之日起____年内。
9.3保密履行方式
1.双方对本协议及保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；
2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。
十、不可抗力
10.1不可抗力定义
本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
10.2不可抗力事件
1.自然灾害；
2.政府行为；
3.社会异常事件。
10.3不可抗力发生时的责任和义务
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