2025年度二零二五年度新建住宅楼总价包干施工合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度二零二五年度新建住宅楼总价包干施工合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（建设单位）：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

2.乙方（施工单位）：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于甲方需新建住宅楼，为确保工程顺利进行，经双方友好协商，特签订本合同。本合同的签订旨在明确双方的权利义务，确保工程质量、进度和安全，实现甲乙双方的共同利益。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

本合同中涉及的专业术语如下：

（1）总价包干：指乙方按照合同约定的总价，负责完成新建住宅楼的施工任务，包括但不限于土建、装饰、安装等工程。

（2）施工图纸：指由甲方提供的，包含新建住宅楼的设计要求、技术规范、施工图等文件。

（3）竣工验收：指新建住宅楼工程完工后，由甲方、乙方及相关部门共同进行的验收工作。

3.2关键词解释

（1）新建住宅楼：指在合同约定的地点、范围内，按照合同约定的设计要求、技术规范建造的住宅楼。

（2）总价包干：指乙方按照合同约定的总价，承担新建住宅楼工程的所有施工费用，包括但不限于材料费、人工费、设备租赁费等。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、安全完成新建住宅楼的施工任务。

（2）甲方有权对乙方施工过程中出现的问题提出意见和建议。

（3）甲方应按合同约定的时间、金额支付乙方工程款项。

（4）甲方应按合同约定的时间、地点提供施工图纸及有关资料。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方应按照合同约定的时间、质量、安全完成新建住宅楼的施工任务。

（2）乙方应按照甲方要求，对施工过程中出现的问题进行整改。

（3）乙方应按合同约定的时间、金额向甲方提供工程进度、质量、安全等方面的报告。

（4）乙方应按照合同约定的时间、地点进行施工，并确保施工场地安全、整洁。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，至新建住宅楼竣工验收合格之日止。

5.2合同履行地点

新建住宅楼施工地点：________________

5.3合同履行方式

乙方应按照合同约定的时间、质量、安全完成新建住宅楼的施工任务，包括但不限于土建、装饰、安装等工程。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

（1）新建住宅楼工程完工并验收合格。

（2）因不可抗力等原因导致合同无法履行。

6.3终止程序

（1）乙方在合同终止前，应向甲方提交工程结算报告。

（2）甲方应在接到乙方提交的工程结算报告之日起30日内，对工程结算进行审核。

（3）经审核无误后，甲方应在10日内支付乙方剩余工程款项。

6.4终止后果

（1）本合同终止后，乙方应立即停止施工，并按照甲方要求拆除施工设施。

（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理遗留问题。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）工程量清单费用：根据甲方提供的施工图纸和工程量清单计算的费用。

（2）材料费：包括主材、辅材、设备等材料费用。

（3）人工费：包括施工人员工资、福利等。

（4）施工机械使用费：包括租赁机械的费用。

（5）施工现场管理费：包括施工组织设计、施工方案编制、现场协调管理等费用。

（6）保险费：包括工程保险、人员意外伤害保险等。

（7）其他费用：根据工程实际情况发生的其他费用。

7.2支付方式

（1）预付款：合同签订后5个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款。

（2）进度款：在工程进度达到合同约定的节点时，甲方支付乙方已完成工程量的相应比例款项。

（3）竣工结算款：工程竣工验收合格后，甲方支付乙方剩余工程款项的70%。

7.3支付时间

（1）预付款：合同签订后5个工作日内。

（2）进度款：工程进度达到合同约定的节点后，甲方应在收到乙方提交的进度款申请之日起15个工作日内支付。

（3）竣工结算款：工程竣工验收合格后，甲方应在收到乙方提交的竣工结算报告之日起30个工作日内支付。

（4）保修金：保修期满无质量问题后，甲方应在收到乙方提交的保修期满证明之日起15个工作日内退还。

7.4支付章件

（1）甲方支