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私人商品房屋租赁协议书8篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的私人商品房屋出租给乙方使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于，建筑面积为平方米，房屋结构为，房屋内设施包括等。

2.甲方出租的房屋已经取得产权证，产权证编号为。甲方保证对出租房屋拥有完全的产权，并已得到共有人的同意。

二、租赁期限

1.租赁期为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，租金总额为元/月，支付时间为每月的第一个工作日。

2.乙方可以通过银行转账或现金方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。

四、租赁保证金

1.乙方在签订合同时应向甲方支付租赁保证金，保证金金额为元。

2.租赁保证金用于保证乙方在租赁期间的行为符合合同约定，如乙方在租赁期间未发生违约行为，租赁期满时甲方应退还乙方租赁保证金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先征得甲方的同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气、物业管理费等费用，并遵守物业管理规定。

3.甲方有权对房屋的使用情况进行监督，并对乙方违反租赁合同的行为进行制止和处罚。

六、违约责任

1.甲方未按照合同约定向乙方交付房屋的，应自违约之日起至实际交付之日止，按日向乙方支付违约金元。

2.乙方未按照合同约定向甲方支付租金的，应自违约之日起至实际支付之日止，按日向甲方支付违约金元。同时，甲方有权要求乙方立即支付全部租金并终止合同。

3.乙方擅自改变房屋结构或功能的，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿因此造成的损失。

七、合同解除与终止

1.双方协商一致可以解除本合同。如需提前解除合同，应提前个月书面通知对方并达成书面协议。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同并要求乙方承担相应的违约责任：

（1）不按照合同约定支付租金或其他费用的；

（2）擅自改变房屋结构或功能的；

（3）因乙方原因造成房屋严重损坏的；

（4）利用房屋从事违法活动的；

（5）其他违反合同约定或法律规定的行为。

八、争议解决及法律适用

1.双方因履行本合同发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的解释权归甲方所有。本合同的修改和补充应以书面形式进行，并经双方签字或盖章后生效。本合同的修改和补充构成本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等的法律效力。

九、其他约定事项：双方可补充约定其他未尽事宜。如约定乙方在租赁期间内不得转租房屋等。也可约定合同期满时乙方应将房屋恢复到原状等。具体约定根据双方需求而定。

出租方（签字/盖章）：日期：年月日

承租方（签字/盖章）：日期：年月日

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的私人商品房屋出租给乙方使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于_________市_________区_________路_________号，建筑面积为_________平方米。

2.房屋类型为_________，结构为_________，装修情况为_________。

3.甲方出租的房屋仅供乙方居住使用，不得用于其他商业用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年_____个月，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每月向甲方支付租金人民币_________元整（大写：_________元整）。租金以银行转账方式支付至甲方指定账户。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金，如遇节假日则顺延至下一个工作日。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方需向甲方支付违约金人民币_________元整（大写：_________元整）。