北京市个人租房协议模板6篇.docx

北京市个人租房协议模板6篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事宜，双方协商达成一致协议。为明确双方的权利与义务，特订立本合同。

一、房屋的基本状况

甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，该房屋位于[房屋地址]。该房屋的建筑结构为[房屋结构]，建筑总面积为[房屋面积]平方米。

二、租赁期限

租赁期限自[租赁开始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方同意向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元（大写：[租金总额汉字大写]）。租金支付方式为[支付方式]。

2.乙方应在租赁期满前向甲方支付下一期的租金。如乙方逾期未支付租金，甲方有权要求乙方按日支付滞纳金。

四、保证金

乙方应在租赁期满前向甲方支付保证金[保证金金额]元（大写：[保证金金额汉字大写]）。保证金用于确保乙方在租赁期间的行为符合合同约定。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应退还保证金；若乙方有违约行为，甲方有权扣除保证金作为违约金。

五、房屋的使用和维修

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋的结构及用途。如需装修或增设附属设施，应事先征得甲方的同意。

2.乙方应定期对房屋及其附属设施进行维护和保养，确保房屋的正常使用。如因乙方的原因导致房屋及其附属设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。

六、违约责任

1.甲方违约：若甲方未按照合同约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方违约：若乙方未按照合同约定支付租金或保证金，或擅自改变房屋的结构及用途，或损坏房屋及其附属设施，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。情节严重的，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。

七、合同终止与解除

1.合同终止：租赁期满，双方同意终止本合同。乙方应如期返还房屋，甲方应退还保证金。

2.合同解除：双方协商一致的，可以解除本合同。但一方违约导致合同无法继续履行的，违约方应承担相应的违约责任。

八、争议解决方式

因本合同引起的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

1.双方同意将租赁期间的物业管理费、供暖费等费用由[费用承担方]承担。乙方应按时向物业管理公司支付相关费用，确保租赁期间的正常生活秩序。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及其附属设施恢复原状并交还甲方。如有装修装饰物，在不影响房屋结构安全及房屋使用功能的情况下，由乙方自行处置。

3.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋位于北京市[房屋地址]，建筑面积[房屋面积]平方米。该房屋尚未装修，承租方需自行装修。

第二条租赁期限

租赁期为[租赁期限]年，自[租赁开始日期]至[租赁结束日期]。在租赁期满前，双方协商确定是否续租。

第三条租金及支付方式

1.租金：[租金金额]元/月，按季度支付。

2.乙方需在每个季度开始前10天支付下一季度的租金。逾期支付的，每逾期一天，需支付违约金[违约金金额]元。

第四条押金

乙方需支付押金[押金金额]元，租赁期满后退还。若乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

第五条房屋装修及使用

1.乙方在装修房屋时，需遵守北京市的装修规定，确保装修安全。

2.乙方在租赁期间需爱护房屋设施，不得擅自改变房屋结构。如需改动，需征得甲方同意。

第六条违约责任

1.乙方逾期支付租金或擅自改变房屋结构，视为违约。甲方有权解除协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.乙方在租赁期满后退回房屋时，需保持房屋原状并清理垃圾。如有损坏或未清理，需承担相应的赔偿责任。

第七条其他约定

1.租赁期间的水、电、燃气等费用由乙方承担。乙方需按时缴纳相关费用，避免影响房屋的正常使用。

2.乙方在租赁期间需遵守北京市的法律法规，不得从事违法活动。如有违反，需承担