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2025年房屋租售协议书
合同/协议编号：____________
甲方（以下简称“出租方”）名称：____________________
乙方（以下简称“承租方”）名称：____________________
鉴于出租方拥有位于____________________的房屋，并愿意出租给承租方使用，承租方愿意租赁该房屋，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋的租赁事宜达成如下协议：
一、合同目的：本协议旨在明确出租方与承租方在房屋租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益的实现。
二、签订背景：出租方自愿将房屋出租给承租方使用，承租方自愿租赁该房屋，双方经充分沟通，一致同意签订本协议。
主要条款内容：
一、服务内容
1.1出租方同意将位于____________________的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给承租方使用。
1.2租赁房屋的用途仅限于____________________，承租方不得擅自改变房屋用途。
二、房屋状况
2.1出租方保证租赁房屋在租赁期间符合国家规定的房屋安全标准，并承担相应的维修责任。
2.2租赁房屋的设施设备齐全，符合约定的使用要求，如遇损坏，承租方应立即通知出租方，出租方应在合理期限内修复或更换。
三、租赁期限
3.1本协议租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。
3.2租赁期满后，如双方无异议，租赁期限可自动续期，续期期限为____年。
四、租金及支付方式
4.1租金标准：租赁房屋的月租金为人民币____元，租金按月支付。
4.2支付方式：承租方应在每月的____日前将租金支付至出租方指定的账户。
4.3逾期支付：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金____%的违约金。
五、押金
5.1承租方在签订本协议时，应向出租方支付押金人民币____元。
5.2租赁期满或提前解除本协议后，出租方应在扣除应由承租方承担的费用后，将剩余押金无息退还承租方。
六、保密条款
6.1双方对本协议的内容及签订过程负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
七、违约责任
7.1出租方违约责任：
（1）如出租方未按约定时间交付租赁房屋，每逾期一日，应向承租方支付相当于租金____%的违约金；
（2）出租方在租赁期间擅自提高租金，承租方有权解除本协议，并要求出租方承担相应的违约责任。
7.2承租方违约责任：
（1）如承租方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金____%的违约金；
（2）承租方擅自改变房屋用途或损坏房屋，应承担相应的赔偿责任；
（3）承租方在租赁期间违反本协议约定，出租方有权解除本协议，并要求承租方承担相应的违约责任。
八、争议解决
8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。
九、其他
9.1本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。
双方权利与义务详细说明：
一、出租方的权利与义务
1.1出租方有权要求承租方按照约定支付租金，并有权在承租方逾期支付租金时，按照合同约定收取违约金。
1.2出租方有义务保证租赁房屋符合约定的使用条件，并在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养。
1.3出租方有义务按照合同约定的时间和方式向承租方交付租赁房屋，并确保房屋及其附属设施处于良好状态。
1.4出租方有义务在租赁期满或者承租方提前解除合同时，按照合同约定退还承租方的押金。
1.5出租方有权在承租方违反合同约定时，采取必要的措施，包括但不限于要求承租方承担违约责任、解除合同等。
二、承租方的权利与义务
2.1承租方有权按照合同约定的租金标准和支付方式支付租金，并在租赁期间合理使用租赁房屋。
2.2承租方有义务按照合同约定的时间支付租金，如有逾期，应承担相应的违约责任。
2.3承租方有义务合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋的结构、用途或进行其他影响房屋安全和使用的行为。
2.4承租方有义务在租赁期满或提前解除合同时，按照合同约定的时间将租赁房屋交还给出租方，并保持房屋及其附属设施的良好状态。
2.5承租方有义务在租赁期间对租赁房屋进行必要的清洁和维护，保持房屋的整洁和美观。
2.6承租方有权在出租方违反合同约定时，要求出租方承担相应的违约责任，并在必要时解除合同。
三、合同执行过程中的权利与义务
3.1出租方与承租方应按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，确保合同的顺利执行。
3.2双方应保持良好的沟通，对于合同执行过程中出现的问题，应及时协商解决。
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