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最新上海市居住房屋租赁合同模板6篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方租赁给乙方的居住房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于上海XX区XX路XX弄XX号XX室，房屋结构为XX结构，建筑面积为XX平方米。

2.甲方出租的房屋内已有家具、电器等设备，具体设备清单详见附件1。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋及其附属设施。

三、租金及支付方式

1.乙方每月向甲方支付租金人民币XX元（大写：XX元整）。租金每XX个月支付一次，每次支付人民币XX元（大写：XX元整）。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一天，需向甲方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。

四、押金及其他费用

1.乙方应在签订合同时向甲方支付押金人民币XX元（大写：XX元整）。押金在合同终止时退还。

2.乙方应承担租赁期间的水、电、燃气、有线电视、物业管理等费用。具体费用标准按物业公司规定执行。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构。如需装修或添加设备，应事先征得甲方同意。

2.乙方不得在房屋内从事违法活动，不得影响他人的正常生活。如有违反，甲方有权终止合同。

六、违约责任

1.甲方或乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约情况确定。

2.甲方或乙方如有违约行为，应承担由此给双方造成的全部损失。包括但不限于直接损失和间接损失。

七、合同终止与解除

1.双方协商一致的，可以解除本合同。协商不一致的，按以下方式处理：

（1）因不可抗力导致房屋毁损、灭失的，双方互不承担违约责任。但甲方应退还乙方已支付的租金和押金。

（2）因甲方原因导致房屋无法继续出租的，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并赔偿乙方的合理损失。

（3）因乙方原因导致房屋无法继续出租的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方的合理损失。甲方有权不退还押金。

2.合同终止时，乙方应将房屋及其附属设施恢复原状并返还给甲方。如乙方未恢复原状并返还房屋，应承担相应的违约责任。

3.合同终止时，如双方就租金、押金等费用有争议的，双方应友好协商解决。协商不成的，可通过法律途径解决。但双方应保证不影响其他租客的正常生活。

篇2

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的居住房屋，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于上海市，建筑面积为平方米，结构为。

2.房屋内设施包括但不限于家具、家电、厨房设备、卫生间设备等，具体清单详见附件。

3.房屋用途为居住，乙方不得将房屋用于其他用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期限届满前，双方可协商续租，续租的具体条件和期限另行签订协议。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元/月，共计元。乙方应在租赁期开始前向甲方支付租金。

2.乙方应按照约定的支付方式（如银行转账、支付宝等）向甲方支付租金，具体支付方式详见附件。

3.甲方应提供正规的发票或收据作为收款凭证。

四、押金及保证金

1.乙方应在租赁期开始前向甲方支付押金人民币元整。

2.押金用于担保租赁合同的履行，包括但不限于租金支付、房屋设施损坏赔偿等。

3.租赁期限届满或合同提前终止时，甲方应在扣除可能存在的欠款或损坏赔偿后退还乙方押金。

五、房屋交付及返还

1.甲方应在租赁期开始前将房屋交付给乙方，并确保房屋设施完好。

2.乙方应在租赁期限届满或合同提前终止时将房屋返还给甲方，并确保房屋设施完好。如有损坏，应照价赔偿。

3.乙方在返还房屋时，应清理房屋内的垃圾并保持房屋的清洁。如有未清理的垃圾或未修复的损坏，甲方有权扣除乙方的押金作为赔偿。

六、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋内的设施，并妥善保管房屋内的物品。如有损坏或遗失，应照价赔偿。

2.乙方不得擅自改变房屋的结构或用途。如需装修、装饰等，应征得甲方的同意。

3.甲方应对房屋及其附属设施进行定期