通用版二手房买卖合同样书7篇.docxVIP

通用版二手房买卖合同样书7篇

篇1

甲方（出卖人）：

姓名：

身份证号码：

住址：

乙方（买受人）：

姓名：

身份证号码：

住址：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的二手房事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

甲方所售房屋位于，房屋结构为，建筑面积平方米，产权年限为年。该房屋已取得权属证书，证书号为。

第二条房屋价款及支付方式

1.房屋总价款为人民币元整（大写：元整）。

2.乙方选择以下第种方式支付房屋价款：

（1）一次性付清。乙方于年月日前将全部房屋价款支付给甲方。

（2）按揭贷款。乙方于年月日前支付给甲方房屋首付款元整（大写：元整），剩余房屋价款通过按揭贷款方式支付。

3.甲方收到乙方支付的房屋价款后，应出具收款凭证。

第三条房屋交付及验收

1.甲方于年月日前将房屋交付给乙方。

2.乙方应在收到房屋后进行验收，并在验收合格后签署验收报告。

3.如果房屋存在质量问题或与合同约定不符，乙方有权要求甲方进行维修或更换。

第四条产权过户及费用承担

1.甲方应在房屋交付后日内协助乙方办理产权过户手续。

2.产权过户所需费用按照相关法律法规的规定承担，其中契税由乙方承担，其他费用由甲方承担。

3.甲方应在办理产权过户手续后将房屋产权证书交付给乙方。

第五条违约责任

1.如果甲方未能按照合同约定交付房屋，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金标准为房屋总价款的万分之五每日。

2.如果乙方未能按照合同约定支付房屋价款，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金标准为未付房屋价款的万分之五每日。

3.如果甲方未能协助乙方办理产权过户手续，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金标准为房屋总价款的万分之五每日。

4.如果乙方未能协助甲方办理产权过户手续，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金标准为未付房屋价款的万分之五每日。

5.如果因甲方或乙方的过错导致合同解除，应按照合同约定承担相应的违约责任。

第六条其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。自生效之日起，甲、乙双方应严格履行本合同所约定的义务。如一方违约，应承担相应的法律责任。

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方二手房事宜，达成以下协议，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

甲方所售房屋位于，建筑面积平方米，产权年限，产权证号。

第二条房屋价款及支付方式

1.房屋总价款为人民币（大写）元整，小写元。

2.乙方选择以下第种方式支付房款：

（1）一次性付清房款；

（2）向银行申请贷款支付房款；

（3）其他方式。

3.乙方支付的房价款，甲方应向乙方出具收据或发票。

第三条房屋交付及验收

1.甲方应于本合同签订之日起日内，将房屋交付乙方。

2.房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，并签订房屋交接单。

3.甲方应保证房屋的建筑质量符合国家标准，并保证房屋的安全性能符合正常使用要求。

第四条房屋权属转移登记

1.甲方应协助乙方办理房屋权属转移登记手续，包括申请、办理、缴纳相关税费等。

2.房屋权属转移登记所需费用，由乙方承担。

3.房屋权属转移登记完成后，甲方应将房屋产权证原件交付乙方。

第五条违约责任

1.甲方未按本合同约定交付房屋的，自逾期之日起，按日向乙方支付已付房款万分之的违约金。

2.甲方未按本合同约定协助乙方办理房屋权属转移登记的，自逾期之日起，按日向乙方支付已付房款万分之的违约金。

3.乙方未按本合同约定支付房款的，自逾期之日起，按日向甲方支付未付房款万分之的违约金。

4.因一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方相应损失。

第六条其他事项

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充