独生子女与父母宅基地房屋分家析产协议范文6篇.docx

独生子女与父母宅基地房屋分家析产协议范文6篇

篇1

甲方（父母）：

姓名：

身份证号：

乙方（独生子女）：

姓名：

身份证号：

丙方（其他家庭成员）：

姓名：

身份证号：

鉴于甲方与乙方系父母与子女关系，丙方系其他家庭成员，共同拥有位于某地的宅基地房屋。现因家庭内部原因，需对宅基地房屋进行分家析产。经协商，达成如下协议：

一、宅基地房屋基本情况

该宅基地房屋位于某地，占地面积为平方米，建筑面积为平方米。房屋结构为层，共有房间间。附属设施包括：土地证、房产证等。

二、分家析产原则

1.尊重父母意愿，保障子女权益；

2.公平公正，合理分割；

3.考虑到房屋的实际使用情况和家庭成员的需求。

三、分家析产方案

1.甲方分得房屋的部分为：第一层至第三层，共计层，房间间。附属设施包括：土地证、房产证等。该部分房屋面积为平方米，占总面积的%。

2.乙方分得房屋的部分为：第四层至第六层，共计层，房间间。该部分房屋面积为平方米，占总面积的%。

3.丙方分得房屋的部分为：第七层至第九层，共计层，房间间。该部分房屋面积为平方米，占总面积的%。

四、房屋交付及产权变更

1.甲方、乙方、丙方需在本协议签订后日内，完成房屋交付。交付时，需签订《房屋交付确认书》；

2.甲方、乙方、丙方需在本协议签订后日内，办理产权变更手续。变更时，需签订《产权变更协议》。产权变更所需费用由各自承担；

3.甲方、乙方、丙方需在本协议签订后日内，将变更后的产权证书交由公证处进行公证。公证费用由各自承担。

五、违约责任及法律适用

1.甲方、乙方、丙方需严格遵守本协议约定，如一方违约，需承担相应的违约责任；

2.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如本协议与法律法规相抵触，应以法律法规为准；

3.因本协议引起的争议，如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定事项

1.甲方、乙方、丙方需在本协议签订后日内，完成其他约定事项的履行。具体事项包括：水、电、气、物业费等费用的结算和缴纳；家具、家电等物品的分配和搬离；车辆、宠物等物品的安置和处理等。如一方未能按时完成约定事项的履行，需承担相应的违约责任；

2.本协议一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。本协议自三方签字或盖章之日起生效。未尽事宜，可另行协商补充；

3.甲方、乙方、丙方需严格遵守本协议约定，确保分家析产的顺利进行。如有任何疑问或需要帮助，应及时联系其他方进行协商解决。

篇2

甲方（父母）：

姓名：

身份证号：

住址：

乙方（独生子女）：

姓名：

身份证号：

住址：

鉴于甲方与乙方系父母与子女关系，共同拥有一处宅基地及房屋，现因家庭内部原因，双方需对该宅基地及房屋进行分家析产。为明确双方权利义务，特签订本协议。

一、协议目的

本协议旨在明确甲方与乙方在宅基地及房屋分家析产过程中的权利义务关系，确保双方权益得到合理保护。

二、协议内容

1.宅基地及房屋概况

该宅基地及房屋位于XX市XX区XX街XX号，占地面积为XX平方米，房屋建筑面积为XX平方米。甲方与乙方共同拥有该宅基地及房屋的所有权。

2.分家析产方案

（1）甲方与乙方共同商议，确定以下分家方案：甲方分得该宅基地及房屋的XX%，乙方分得该宅基地及房屋的XX%。双方按照上述比例享有该宅基地及房屋的使用权、收益权及处置权。

（2）该宅基地及房屋的出租、抵押、转让等事宜，由双方共同商议决定，并由甲方负责办理相关手续。乙方应当协助甲方办理相关手续，并承担相应费用。

3.权利义务关系

（1）甲方应当确保乙方享有本协议约定的权益，不得擅自处分该宅基地及房屋，不得对乙方造成损害。甲方应当协助乙方办理与该宅基地及房屋相关的事项，并提供必要的支持和帮助。

（2）乙方应当履行本协议约定的义务，确保甲方权益不受损害。乙方应当协助甲方办理与该宅基地及房屋相关的事项，并提供必要的支持和帮助。同时，乙方应当尊重甲方的意愿和决定，不得擅自处分该宅基地及房屋。

4.违约责任

（1）如一方违反本协议的约定，应当承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的全部损失。违约方还应当支付违约金，违约金为本协议约定总金额的XX%。如因违约导致本协议无法继续履行的，违约方应当负责解除本协议并赔偿对方全部损失。

（2）如甲方或乙方存在过错导致本协议无法继续履行的，过错方应当承