2025年度二零二五年度手房租赁承包与物业管理一体化合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度二零二五年度手房租赁承包与物业管理一体化合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：（填写甲方名称）

地址：（填写甲方地址）

联系人：（填写甲方联系人）

联系电话：（填写甲方联系电话）

2.乙方：

名称：（填写乙方名称）

地址：（填写乙方地址）

联系人：（填写乙方联系人）

联系电话：（填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

名称：（如有其他相关方，填写相关方名称）

地址：（如有其他相关方，填写相关方地址）

联系人：（如有其他相关方，填写相关方联系人）

联系电话：（如有其他相关方，填写相关方联系电话）

二、合同前言

2.1背景

鉴于甲方拥有房屋产权，乙方具备物业管理能力，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就2025年度手房租赁承包与物业管理一体化事宜达成如下协议。

2.2目的

本合同旨在明确甲乙双方在2025年度手房租赁承包与物业管理一体化过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益，实现合作共赢。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.手房租赁：指甲方将自有房屋出租给乙方，乙方负责租赁业务的开展。

2.物业管理：指乙方对甲方租赁的房屋进行日常维护、管理及服务。

3.2关键词解释

1.租赁期限：指甲方将房屋出租给乙方的有效期限。

2.租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用。

3.物业服务费：指乙方为甲方租赁的房屋提供的物业管理服务的费用。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和物业服务费。

2.甲方有权对乙方进行监督管理，确保乙方履行合同约定的义务。

3.甲方应按照合同约定提供租赁房屋。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供租赁房屋。

2.乙方有权按照合同约定收取租金和物业服务费。

3.乙方应按照合同约定进行手房租赁业务和物业管理。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为2025年度。

5.2合同履行地点

本合同约定的履行地点为甲方租赁的房屋所在地。

5.3合同履行方式

1.乙方应按照合同约定，在租赁期限内对甲方租赁的房屋进行手房租赁业务和物业管理。

2.甲方应按照合同约定，在租赁期限内支付租金和物业服务费。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件

1.本合同约定的租赁期限届满；

2.双方协商一致解除合同；

3.因不可抗力导致合同无法履行；

4.一方违约，另一方要求解除合同。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；

2.因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。

6.4终止后果

1.合同终止后，乙方应将甲方租赁的房屋完好无损地交还甲方；

2.双方应按照合同约定，结算租金、物业服务费等费用。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.租金：乙方按照合同约定的租金标准，于每月的指定日期向甲方支付租金。

2.物业服务费：乙方按照合同约定的物业服务费标准，于每月的指定日期向甲方支付物业服务费。

3.其他费用：包括但不限于水电费、维修基金、税费等，根据实际发生情况由双方另行协商确定。

7.2支付方式

1.乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付各项费用。

2.乙方支付租金和物业服务费时，应开具正式的收款凭证。

7.3支付时间

1.租金：乙方应于每月的指定日期前支付租金。

2.物业服务费：乙方应于每月的指定日期前支付物业服务费。

7.4支付条款

1.甲方有权要求乙方在合同约定的支付时间内支付各项费用。

2.乙方未按时支付费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未能按时提供租赁房屋的，应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的千分之五计算。

2.甲方提供的租赁房屋存在重大质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应负责修复或赔偿损失。

8.2乙方违约

1.乙方未按时支付租金和物业服务费的，应向甲方支付违约金，违约金按每日应支付金额的千分之五计算。

2.乙方擅自改变租赁房屋的结