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腾退商铺协议

1.背景

腾退商铺协议是指商铺租赁方和商铺承租方之间达成的一种协议，旨在规范商铺退租的相关事宜。商铺退租是指商铺承租方在租赁合同到期或提前终止时，将商铺返还给商铺租赁方并结束承租关系的行为。

2.协议内容

2.1腾退义务

商铺承租方在商铺退租时，应履行以下腾退义务：

清空商铺内所有物品：商铺承租方应将商铺内的所有物品清空，包括但不限于设备、家具、货物等。商铺租赁方可要求商铺承租方提前清空货物，确保商铺空间清洁整齐。

恢复原貌：商铺承租方应将商铺恢复到初始的租赁状态，包括但不限于修复墙壁、地板等日常磨损的部分，确保商铺退租时的整体卫生和装修质量。

租赁设备归还：商铺承租方应将租赁设备按照租赁合同的约定归还给商铺租赁方。如租赁设备有损坏，商铺承租方应承担修复或赔偿费用。

2.2商铺租赁方的责任

商铺租赁方应履行以下责任：

验收商铺：商铺租赁方在商铺腾退时，应对商铺的清空、装修恢复和租赁设备归还情况进行验收。如发现未履行义务或设备损坏，商铺租赁方可要求商铺承租方补救或承担相应的责任和费用。

退还押金：商铺租赁方在商铺腾退且验收合格后，应及时退还商铺承租方支付的押金。退还押金应以合理的方式进行，可以通过转账或现金方式进行。

3.协议生效和终止

3.1协议生效

商铺腾退协议自商铺租赁双方签署之日起生效。协议生效后，商铺承租方应按协议约定的时间和方式进行商铺的腾退。

3.2协议终止

商铺腾退协议终止的条件包括但不限于：

商铺退租成功：商铺承租方按照协议要求腾退商铺并通过商铺租赁方的验收，商铺退租成功，协议终止。

合同终止：商铺租赁双方达成租赁合同终止的协议，商铺腾退协议随之终止。

4.争议解决方式

商铺腾退协议中的争议，商铺租赁双方应协商解决。如协商未能达成一致意见，双方可以通过法律途径解决争议。

5.其他条款

商铺腾退协议还包括以下条款：

不可抗力：如因不可抗力因素导致商铺退租不可实施，双方应充分沟通，协商解决。

违约责任：如一方违反商铺腾退协议的约定，应承担相应的违约责任。

若商铺承租方违约，商铺租赁方有权要求商铺承租方承担相应违约责任，包括但不限于承担物品清理费用、装修费用等。

若商铺租赁方违约，商铺承租方有权要求商铺租赁方承担相应违约责任，包括但不限于支付违约金、损失赔偿等。

6.法律适用和管辖

商铺腾退协议的订立、解释和执行适用中国法律。在商铺腾退协议发生争议的情况下，双方同意由相关法院管辖。

以上是腾退商铺协议的内容。商铺租赁双方在商铺退租时，应遵守协议中的约定，确保商铺退租顺利进行，维护双方的合法权益。同时，商铺腾退协议也为商铺退租的各项事宜提供了明确的规范，减少了合同解除过程中可能产生的纠纷和争议。