DB3311T 145-2020 农村土地承包经营权流转工作规范.docxVIP

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DB3311

浙江省丽水市地方标准DB3311/T145—2020

农村土地承包经营权流转工作规范

2020-07-01发布2020-08-01实施

丽水市市场监督管理局发布

DB3311/T145—2020

I

目次

前言 II

1范围 1

2术语和定义 1

3基本要求 2

4流转登记 2

5流转办理 3

6证书管理 4

7监督评价 4

附录A（规范性附录）土地流转办理流程 5

附录B（资料性附录）流转合同样式 6

附录C（资料性附录）委托流转协议样式一 9

附录D（资料性附录）委托流转协议样式二 12

附录E（资料性附录）租金支付清册 16

附录F（资料性附录）承诺书 17

附录G（资料性附录）审批表样式 18

附录H（资料性附录）验收测量图 19

附录I（资料性附录）公示材料 20

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II

前言

本标准根据GB/T1.1—2009给出的规则起草。

本标准由丽水市农业农村局提出并归口。

本标准起草单位：景宁畲族自治县农业农村局、浙江省方大标准信息有限公司。

本标准起草人：柳先敏、徐仕清、叶国铨、叶建军、叶国军、陈昭宇、董亮、徐华聪、叶雯、朱小辉、杨梦超。

本标准属首次发布。

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1

农村土地承包经营权流转工作规范

1范围

本标准规定了农村土地承包经营权流转（以下简称“土地流转”）工作的有关术语和定义、基本要求、流转登记、流转办理、证书管理和监督评价等内容。

本标准适用于依法取得农村土地承包经营权证的土地流转。

2术语和定义

下列术语和定义适用于本文件。2.1

发包方

发包农村土地的股份经济合作社。2.2

承包方

承包农村土地的农户。2.3

受让方

从承包方手中受让土地承包经营权的一方。2.4

转包（出租）

承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限转包（出租）给同一股份经济合作社的其他农户从事农业生产经营。转包（出租）后原土地承包关系不变，原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。受让方按转包（出租）时约定的条件对转包方负责。

2.5

互换

承包方之间为方便耕作或者各自需要，对属于同一股份经济合作社的承包地块进行交换，同时交换相应的土地承包经营权。

2.6

入股

将土地承包经营权作为股权，自愿联合从事农业合作生产经营；其他承包方式的承包方将土地承包经营权量化为股权，入股组成股份公司或者合作社等，从事农业生产经营。

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2

2.7

转让

承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源，经承包方申请和发包方同意，将部分或全部土地承包经营权让渡给同一股份经济合作社的其他从事农业生产经营的农户，由其履行相应土地承包合同的权利和义务。转让后原土地承包关系自行终止，原承包方承包期内的土地承包经营权部分或全部灭失。

3基本要求

3.1受让方应当要从事农业生产种植，不得损坏土地农业用途。

3.2工作人员应了解并熟悉土地流转交易的流程和要求，信守职业道德，爱岗敬业、诚实守信。

3.3土地流转服务组织应设置现场、电话、网络等咨询渠道。

3.4应配备交易系统、网络、计算机、数据库等与土地流转交易相适应的设施设备，可实现信息发布、信息查询、业务管理、交易实施等功能。

4流转登记

4.1申请

4.1.1受让方可向土地流转服务组织申请办理土地流转，土地流转服务组织应无差别地接受个人、集体、社会组织等提出的土地流转申请。

4.1.2受让方应提交以下申请材料：

a)农村土地流转经营权证登记审批表；

b)农村土地承包经营权流转合同；

c)租金支付清单；

d)农村土地流转验收申请表；

e)受理方的声明与保证（办理承诺书）；

f)委托办理交易手续的，还应提交授权委托书及受让方主体资格证明、法定代表人或负责人身份证。

4.2复核

土地流转服务组织应对申请材料的齐全性、完整性和合规性等进行审核，必要时应将申请材料报行政服务组织进行复核。

4.3确认

材料通过审核后，土地流转服务组织应按相关规定接收材料，并对出让申请进行登记确认；如流出方提交的材料不符合规定，土地流转服务组织应一次性告知流出方需要补充或完善的材料和详细内容。

5流转办理

5.1流程图

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