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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025农村宅基地买卖合同备案及监管协议2

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（卖方）：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

2.乙方（买方）：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

3.其他相关方：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景和目的：

鉴于我国农村宅基地制度的相关政策，为规范农村宅基地买卖行为，保障买卖双方的合法权益，维护农村宅基地市场秩序，甲方与乙方本着公平、公正、自愿的原则，就农村宅基地买卖事宜达成如下协议。

2.2合同依据：

1.《中华人民共和国农村土地承包法》

2.《中华人民共和国物权法》

3.《农村宅基地管理办法》

4.《农村宅基地使用权流转管理办法》

三、定义与解释

3.1专业属于：

本合同中“专业属于”指农村宅基地买卖活动涉及的各类专业领域，包括但不限于法律、土地资源、房地产、财务等。

3.2关键词解释：

1.农村宅基地：指农村集体所有、依法登记、由农村村民依法享有占有、使用、收益和处分的土地使用权。

2.买卖双方：指本合同中的甲方（卖方）和乙方（买方）。

3.交易价格：指买卖双方就农村宅基地使用权所达成的成交价格。

4.合同备案：指买卖双方按照相关规定，将本合同报送相关部门进行登记备案。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付交易价格。

2.甲方应确保农村宅基地权属清晰、合法，并配合乙方办理权属变更手续。

3.甲方应按照合同约定，在乙方支付全部交易价格后，将农村宅基地使用权转让给乙方。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权要求甲方按照合同约定办理权属变更手续。

2.乙方应按照合同约定支付交易价格。

3.乙方在支付全部交易价格后，有权取得农村宅基地使用权。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。

5.2合同履行地点：

合同履行地点为农村宅基地所在地。

5.3合同履行方式：

1.甲方应在合同履行期限内，按照合同约定办理权属变更手续。

2.乙方应在合同履行期限内，按照合同约定支付交易价格。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

1.双方协商一致解除合同；

2.合同约定的终止条件成就。

6.3终止程序：

1.双方协商一致解除合同，应签署书面解除协议；

2.一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，并解除合同。

6.4终止后果：

1.合同终止后，双方应按照约定办理权属变更手续；

2.合同终止后，乙方应退还甲方已支付的款项；

3.合同终止后，双方应按照法律规定处理相关事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1.交易价格：指乙方购买农村宅基地使用权的总价款。

2.交易税费：指根据国家相关法律法规，乙方应缴纳的税费。

3.权属变更手续费：指乙方为办理农村宅基地使用权变更手续所支付的费用。

4.其他费用：指合同约定的其他应由乙方承担的费用。

7.2支付方式：

1.乙方应按照合同约定，通过银行转账方式支付交易价格及税费。

2.权属变更手续费及其他费用，乙方应按照甲方开具的发票支付。

7.3支付时间：

1.乙方应在合同生效之日起____个工作日内支付交易价格及税费。

2.乙方应在办理权属变更手续前支付权属变更手续费。

3.其他费用的支付时间，双方可另行约定。

7.4支付条款：

1.乙方支付交易价格及税费后，甲方应出具收款凭证。

2.甲方应在收到乙方支付的全部款项后，及时办理权属变更手续。

3.任何一方未按约定支付款项，应向对方支付_____%的违约金。

八、违约责任

8.1甲方违约：

1.若甲方未按约定时间办理权属变更手续，应向乙方支付_____%的违约金。

2.若甲方提供的农村宅基地使用权存在权属纠纷，甲方应承担由此产生的全部责任。

8.2乙方违约：

1.若乙方未按约定时间支付交易价格及税费，应向甲方支付_____%的违约金。

2.若乙方提供的资金存在虚假情况，乙方应承担由此产生的