2025农村宅基地买卖合同风险评估及防范协议.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2025农村宅基地买卖合同风险评估及防范协议2

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.合同主体

2.1买卖双方基本信息

2.2代理人与授权

3.宅基地基本情况

3.1宅基地位置

3.2宅基地面积

3.3宅基地权属

4.买卖双方权利义务

4.1买方权利

4.2买方义务

4.3卖方权利

4.4卖方义务

5.宅基地买卖价格及支付方式

5.1买卖价格

5.2付款方式

5.3付款时间

6.宅基地过户手续及费用

6.1过户手续

6.2过户费用

6.3费用承担

7.宅基地买卖合同生效条件

7.1合同生效时间

7.2合同生效条件

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

12.合同变更与解除

12.1合同变更

12.2合同解除

13.合同份数与生效

13.1合同份数

13.2合同生效

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同定义

本合同所指“农村宅基地买卖合同”是指买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就农村宅基地的买卖达成的一致意见，明确双方的权利和义务的书面协议。

1.2术语解释

“宅基地”指中华人民共和国农村居民依法取得的、用于建造住宅的集体土地；

“买卖双方”指本合同中约定的宅基地出卖方和购买方；

“合同”指本合同及其附件；

“法律法规”指中华人民共和国现行的法律法规。

2.合同主体

2.1买卖双方基本信息

出卖方：

全称：

简称：

住所：

法定代表人：

联系电话：

购买方：

全称：

简称：

住所：

法定代表人：

联系电话：

2.2代理人与授权

出卖方和购买方若委托代理人签订本合同，代理人应向对方出示授权委托书，并明确代理权限。未经授权的代理人签订的合同，对被代理人不具有约束力。

3.宅基地基本情况

3.1宅基地位置

宅基地位于：

县（市、区）：

乡（镇、街道）：

村（社区）：

具体地址：

3.2宅基地面积

宅基地面积为：____平方米。

3.3宅基地权属

宅基地权属清晰，出卖方对该宅基地享有完全的处置权。

4.买卖双方权利义务

4.1买方权利

享有宅基地使用权；

享有该宅基地上房屋的所有权；

在合同约定的期限内，向出卖方支付宅基地买卖价款。

4.2买方义务

按合同约定支付宅基地买卖价款；

依法办理宅基地过户手续；

遵守国家关于宅基地使用的规定。

4.3卖方权利

收取宅基地买卖价款；

协助买方办理宅基地过户手续。

4.4卖方义务

出售权属清晰的宅基地；

协助买方办理宅基地过户手续；

遵守国家关于宅基地出售的规定。

5.宅基地买卖价格及支付方式

5.1买卖价格

宅基地买卖价格为：____元。

5.2付款方式

买方应分批支付价款，具体支付时间及金额如下：

第一次支付：____元，于____年____月____日前支付；

第二次支付：____元，于____年____月____日前支付；

第三次支付：____元，于____年____月____日前支付。

5.3付款时间

买方应在合同约定的付款时间内完成付款。

6.宅基地过户手续及费用

6.1过户手续

买方应在支付完全部价款后，在出卖方协助下，依法办理宅基地过户手续。

6.2过户费用

过户费用包括但不限于：土地登记费、契税等，具体费用由买方承担。

6.3费用承担

过户费用由买方承担，出卖方应协助买方办理相关手续。

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

一方违反合同约定，严重损害另一方合法权益；

出卖方提供的宅基地不符合合同约定，经买方要求整改后仍不符合；

因不可抗力导致合同无法履行；

合同约定的其他解除条件。

8.2合同终止条件

合同履行完毕或因双方协商一致解除合同后，合同终止。

9.违约责任

9.1违约情形

任何一方未按合同约定履行付款义务；

出卖方未按合同约定提供符合约定的宅基地；

任何一方未按合同约定办理过户手续；

其他违反合同约定的行为。

9.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；

给对方造成损失的，还应赔偿损失；

违约金和赔偿损失的总和不得超过合同标的额。

10.争议解决

10.1争议解决