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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025农村房屋买卖及附属设施改造合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（卖方）：

名称：（填写甲方全称）

地址：（填写甲方详细地址）

联系人：（填写甲方联系人姓名）

联系电话：（填写甲方联系电话）

2.乙方（买方）：

名称：（填写乙方全称）

地址：（填写乙方详细地址）

联系人：（填写乙方联系人姓名）

联系电话：（填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确甲乙双方在农村房屋买卖及附属设施改造过程中的权利义务，保障双方的合法权益，经甲乙双方友好协商一致，特订立本合同。

2.2合同依据

1.《中华人民共和国合同法》

2.《中华人民共和国城市房地产管理法》

3.《中华人民共和国土地管理法》

4.《农村房屋买卖及附属设施改造管理办法》

5.甲乙双方协商一致的其他相关法律法规

三、定义与解释

3.1专业术语

1.农村房屋：指在农村集体土地上依法建造的房屋及其附属设施。

2.附属设施：指与农村房屋相连的院落、围墙、厕所、车库等设施。

3.改造：指对农村房屋及其附属设施进行拆除、新建、改建等行为。

3.2关键词解释

1.买卖：指甲乙双方就农村房屋及其附属设施进行交换所有权的行为。

2.改造：指对农村房屋及其附属设施进行拆除、新建、改建等行为。

3.合同：指甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就农村房屋买卖及附属设施改造事宜达成的协议。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定进行农村房屋及其附属设施的改造。

3.甲方有义务向乙方提供合法、有效的农村房屋所有权证明。

4.甲方有义务保证农村房屋及其附属设施的质量。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付农村房屋及其附属设施。

2.乙方有权要求甲方提供合法、有效的农村房屋所有权证明。

3.乙方有义务按照合同约定支付购房款。

4.乙方有义务按照合同约定进行农村房屋及其附属设施的改造。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。

5.2合同履行地点

农村房屋及其附属设施交付地点：（填写具体地址）

5.3合同履行方式

1.甲方应在合同生效后____日内将农村房屋及其附属设施交付乙方。

2.乙方应在合同生效后____日内支付购房款。

3.乙方应在合同生效后____日内完成农村房屋及其附属设施的改造。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

1.合同约定的履行期限届满，合同终止。

2.任何一方违约，另一方有权解除合同。

3.因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。

6.3终止程序

1.合同终止前，甲乙双方应就合同终止事宜进行协商。

2.合同终止后，甲乙双方应依法办理相关手续。

6.4终止后果

1.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理农村房屋及其附属设施。

2.合同终止后，甲乙双方应依法承担相应的法律责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房屋买卖价格：指甲方将农村房屋及其附属设施所有权转让给乙方的价格。

2.改造费用：指乙方对农村房屋及其附属设施进行改造所需的费用。

3.交易税费：指甲乙双方在交易过程中应缴纳的税费。

4.其他费用：指合同约定或法律规定应由甲乙双方承担的其他费用。

7.2支付方式

1.甲方应在合同签订后____日内，将房屋买卖价格及交易税费等费用支付给甲方。

2.乙方应在合同签订后____日内，将改造费用支付给甲方。

3.甲方应在合同签订后____日内，向乙方提供合法、有效的农村房屋所有权证明。

7.3支付时间

1.房屋买卖价格及交易税费等费用应在合同签订后____日内支付完毕。

2.改造费用应在合同签订后____日内支付完毕。

7.4支付条款

1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具收款凭证。

2.乙方应在支付费用前，向甲方提供支付凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按合同约定交付农村房屋及其附属设施的，应向乙方支付____元违约金。

2.甲方未按合同约定提供合法、有效的农村房屋所有权证明的，应向乙方支付____元违约金。

8.2乙方违约

1.乙方未