原创力文档- 1、本文档共2页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
查看更多
承租商的选择因素
;二、承租商的选配方法
1、根据承租商的经营品种选配：按经营品种，承租商可分为家电商店、家具店、食品店、文化用品店、书店、服装商店、五金店、灯具店、日用小百货店、杂货店等
2、根据承租商的不同类别选配：综合商店、专业商店、百货商场、连锁店、超级市场、自选商场、折扣店、样品展销店等
3、根据承租商的不同层次选配
按承租商的信誉和实力的划分：全国性的、省市级的、其他一般承租商
4、根据不同的商业机构选配
饮食业（饭店、快餐厅、酒吧）、服务性企业（照片冲洗、干洗、修理店、理性店、浴室）、旅游业（旅行社、旅馆）、娱乐业（电影院、电子游戏室、游泳池）、金融机构（银行、信用社等）
5、根据承租商在商业物业的不同作用选配：按承租期限划分：
基本承租商：关键承租商，10年以上，商业物业的经营管理及其收入具有主要作用
主要承租商：5年以上，对物业的经营稳定性起重要作用
一般承租商：5年以下
三者的营业面积应达到：50%以上，30%以上，其余的20%
文档评论（0）