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广东省商业用房租赁合同5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法经营权的商业用房租赁给乙方使用，达成以下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方出租给乙方的房屋位于广东省，具体地址为。该房屋为商业用房，建筑面积为平方米，套内面积为平方米。

2.甲方保证对所出租的房屋拥有合法经营权，并已经取得了必要的批准手续。乙方对所租赁房屋的经营使用应当遵守相关法律法规的规定。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自合同签订之日起生效。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应当如期返还。如需续租，乙方应当在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应当按季度向甲方支付租金，具体金额为元/季度。乙方应当在每个季度的第一个月将租金汇入甲方指定的银行账户。

2.甲方应当向乙方提供合法的租金发票。乙方支付的租金应当符合税务部门的规定，并应当缴纳相应的税款。

四、房屋使用及管理

1.乙方在使用房屋过程中，应当遵守相关法律法规的规定，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修、装饰等，应当事先征得甲方的同意。

2.甲方有权对房屋的使用情况进行监督和管理。如乙方存在违规行为，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并承担相应的法律责任。

五、违约责任及赔偿标准

1.乙方如未按照合同约定支付租金、水电费等费用，应当向甲方支付违约金，违约金金额为未支付金额的百分之五。同时，甲方有权解除租赁合同。

2.乙方在租赁期间如损坏房屋及其附属设施，应当向甲方赔偿相应的损失。具体赔偿标准根据损坏程度和修复费用确定。

3.甲方如未按照合同约定交付房屋或者履行合同义务，应当向乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的百分之五。同时，乙方有权解除租赁合同。

六、争议解决方式及管辖法院

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应当首先通过友好协商解决。协商不成的，可以通过仲裁或者诉讼解决。具体仲裁机构或管辖法院为广州市仲裁委员会或广州市有管辖权的人民法院。

2.在仲裁或诉讼过程中，双方应当提交与本案有关的证据材料，并积极配合仲裁机构或法院的调查取证工作。仲裁裁决或法院判决对双方具有法律约束力。

七、其他约定事项

1.乙方在租赁期间应当遵守甲方的各项管理制度和规定，不得从事违法违规活动。如有违反，甲方有权解除租赁合同并收回房屋。

2.甲方在交付房屋前已经告知乙方关于房屋的使用规定和注意事项。乙方在使用过程中应当遵守相关规定，如有违反，后果自负。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。合同到期后自动终止。如有未尽事宜，双方可以协商补充。但补充协议应当以书面形式签订，并经双方签字盖章后生效。

出租方（甲方）：（签字/盖章）

日期：年月日

承租方（乙方）：（签字/盖章）

日期：年月日

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方租赁给乙方商业用房事宜，达成如下协议：

一、租赁房屋

甲方将位于广东省XX市XX区XX路的商业用房租赁给乙方使用。该房屋的具体地址和位置详见合同附件，其中建筑面积为XX平方米，使用面积为XX平方米。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为XX元（大写：XX元整）。租金支付方式为期XX年一付，于每年XX月XX日前支付下一年的租金。

2.税费：乙方在租赁期内应自行承担并支付因使用房屋而涉及的所有税费，包括但不限于房产税、土地使用税、印花税等。

四、保证金

乙方需在签订合同时向甲方支付保证金XX元（大写：XX元整）。保证金用于确保乙方在租赁期内履行其义务和责任。租赁期满或合同提前终止时，若乙方无违约行为，甲方应退还其保证金；若乙方有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内有权使用房屋，但不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，需事先征得甲方的书面同意。

2.乙方在使用房屋过程中，应遵守国家的法律法规和甲方的管理制度，不得从事违法活动。

3.乙方应按时缴纳租金、保证金及其他费用，并妥善保管房屋