2025年度一手住宅交易合同（含贷款审批）二零二五年度版3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度一手住宅交易合同（含贷款审批）二零二五年度版

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

2.乙方：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就2025年度一手住宅交易（含贷款审批）事宜达成如下协议。

2.2合同依据

1.《中华人民共和国合同法》

2.《中华人民共和国城市房地产管理法》

3.《中华人民共和国贷款通则》

4.《城市房屋租赁管理办法》

5.国家及地方相关房地产政策

三、定义与解释

3.1专业术语

1.一手住宅：指开发商直接销售给购房者的新建商品住宅。

2.贷款审批：指购房者向银行申请贷款，银行对贷款申请进行审查并批准贷款的行为。

3.2关键词解释

1.交易：指甲乙双方就一手住宅的买卖达成协议，并办理相关手续的行为。

2.贷款：指购房者向银行申请的用于购买一手住宅的贷款。

3.履行：指甲乙双方按照合同约定，完成各自权利和义务的行为。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定，购买一手住宅并支付相应款项。

2.甲方有权要求乙方提供真实、准确的贷款申请资料，并配合办理贷款审批手续。

3.甲方有义务按照合同约定，支付乙方购房款及贷款利息。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定，提供一手住宅及办理相关手续。

2.乙方有权要求甲方配合办理贷款审批手续，并提供真实、准确的贷款申请资料。

3.乙方有义务按照合同约定，支付甲方购房款及贷款利息。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为2025年度。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方提供的一手住宅所在地。

5.3合同履行方式

1.甲方应按照合同约定，提供一手住宅及办理相关手续。

2.乙方应按照合同约定，支付购房款及贷款利息。

3.双方应按照国家及地方相关法律法规，办理贷款审批手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件

1.本合同履行完毕；

2.因不可抗力导致合同无法履行；

3.双方协商一致，终止合同。

6.3终止程序

1.发生终止条件时，任何一方均有权提出终止合同的请求。

2.双方应协商一致，确定终止合同的具体事宜。

6.4终止后果

1.合同终止后，双方应按照约定，办理相关手续，包括但不限于归还贷款、办理房产过户等。

2.合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.购房款：乙方应按照合同约定，支付甲方一手住宅的购房款。

2.首付款：乙方应在合同签订后一定期限内，支付甲方一手住宅的首付款。

3.贷款利息：乙方在申请贷款期间及贷款期间，应支付银行规定的贷款利息。

4.房产交易税费：乙方应按照国家及地方相关政策，支付房产交易过程中的税费。

5.其他费用：双方约定的其他费用，如物业费、维修基金等。

7.2支付方式

1.购房款：乙方应通过银行转账、现金或其他双方约定的方式支付购房款。

2.首付款：乙方应通过银行转账、现金或其他双方约定的方式支付首付款。

3.贷款利息：乙方应按照银行规定，按时支付贷款利息。

4.房产交易税费：乙方应按照国家及地方相关政策，通过银行转账或其他方式支付房产交易税费。

7.3支付时间

1.购房款：乙方应在合同签订后一定期限内支付购房款。

2.首付款：乙方应在合同签订后一定期限内支付首付款。

3.贷款利息：乙方应按照银行规定，按时支付贷款利息。

4.房产交易税费：乙方应在办理房产交易手续前支付房产交易税费。

7.4支付条款

1.双方应按照约定的支付方式和时间，履行支付义务。

2.任何一方未按时支付费用，应向对方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。

3.如因政策调整导致税费增加，增加部分由双方协商解决。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按合同约定提供一手住宅，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的一定比例。

2.甲方提供的住宅存在质量问题，应负责修复或赔偿乙方损失。

8.2乙方违约

1.乙方未按时支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。

2.乙方提供的贷款申请资料不真实，导致贷款审批不通过，乙方应承担相应责任。

8.3赔偿金额和方式

1.违约金的具体金额由双方