2025年度一手房买卖合同及按揭贷款服务协议3篇.docxVIP

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2025年度一手房买卖合同及按揭贷款服务协议

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方（卖方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：________________________

联系电话：________________________

1.2乙方（买方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：________________________

联系电话：________________________

1.3其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

名称：________________________

地址：________________________

联系人：________________________

联系电话：________________________

二、合同前言

2.1背景和目的

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业属于

本合同中“一手房”指甲方直接出售给乙方的房屋，未经过任何形式的转手。

3.2关键词解释

（1）房价：指甲方出售房屋的价格。

（2）按揭贷款：指乙方在购买房屋时，向银行申请的贷款。

（3）首付：指乙方在签订本合同时，向甲方支付的部分房款。

（4）月供：指乙方按照贷款合同约定的还款方式，每月向银行支付的贷款本金及利息。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和金额支付房款。

（2）甲方应保证所出售的房屋符合国家规定的质量标准，并承担由此产生的责任。

（3）甲方应配合乙方办理房产过户手续。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间和金额交付房屋。

（2）乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款。

（3）乙方应按照贷款合同约定的时间和金额偿还按揭贷款。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____________年。

5.2合同履行地点

房屋交付地点：________________________

5.3合同履行方式

甲方应在合同履行期限内，将房屋交付给乙方。乙方应在合同履行期限内，按照本合同约定的时间和金额支付房款。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件

（1）合同履行完毕，双方的权利义务终止。

（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

（3）一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

6.3终止程序

（1）合同履行完毕或解除时，双方应立即通知对方。

（2）合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续。

6.4终止后果

（1）合同履行完毕或解除后，双方应按照本合同约定支付房款或偿还按揭贷款。

（2）合同解除后，双方应互相返还已支付的房款或按揭贷款。

（3）合同解除后，双方应承担由此产生的法律责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）房价：指甲方出售房屋的总价格，具体金额以本合同附件一《房屋买卖价格确认书》为准。

（2）税费：指根据国家法律法规，乙方应缴纳的房产交易税费。

（3）按揭贷款手续费：指乙方申请按揭贷款所产生的相关手续费。

（4）其他费用：指本合同约定或双方另行约定的其他费用。

7.2支付方式

（1）首付支付：乙方应在签订本合同时，向甲方支付首付款，首付款金额为房价的_________%，具体金额以本合同附件一《房屋买卖价格确认书》为准。

（2）按揭贷款支付：乙方应按照贷款合同约定的时间和金额，向银行支付按揭贷款。

7.3支付时间

（1）首付支付时间：乙方应在签订本合同时，一次性支付首付。

（2）税费支付时间：乙方应在办理房产过户手续前，支付全部税费。

（3）按揭贷款支付时间：乙方应按照贷款合同约定的时间和金额，按时支付月供。

7.4支付条款

（1）支付方式：本合同项下的费用支付方式为银行转账或现金支付。

（2）支付凭证：乙方支付费用后，应及时向甲方提供支付凭证。

（3）逾期支付：如乙方未按约定时间支付费用，甲方有权要求乙方支付逾期支付的违约金。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房价的_________%作为违约金。

（2）如甲方出售的房屋存在质量问题，甲方应承担