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2025年物业社区养老院管理合同

合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）：________

乙方（以下简称“乙方”）：________

鉴于甲方拥有________物业社区养老院，为提高养老院管理水平，满足老年人生活需求，经甲乙双方友好协商，就甲方物业社区养老院的管理事宜，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，规范甲方物业社区养老院的管理，确保养老院正常运行，为老年人提供安全、舒适、温馨的生活环境。

二、签订背景

甲方作为物业社区养老院的所有者，为了提高养老院的管理水平，保障老年人权益，决定将养老院的管理权委托给具有专业资质的乙方。

三、合同内容

（以下内容将在后续合同中详细约定）

1.乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，对养老院进行规范化管理。

2.乙方应负责养老院的日常运营，包括但不限于：人员招聘、培训、考核、薪酬管理；环境卫生、设施维护；餐饮服务、医疗服务；安全保障等。

3.甲方应配合乙方进行养老院的管理工作，提供必要的支持。

4.双方应共同维护养老院的合法权益，确保养老院的正常运营。

四、违约责任

（以下内容将在后续合同中详细约定）

1.甲方未按约定提供支持，导致乙方无法履行管理职责的，甲方应承担相应的违约责任。

2.乙方未按约定履行管理职责，导致养老院出现重大问题的，乙方应承担相应的违约责任。

3.双方在履行合同过程中，因不可抗力导致合同无法履行的，可根据实际情况协商解决。

五、争议解决

（以下内容将在后续合同中详细约定）

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

特此证明。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1乙方负责养老院的全面管理，包括但不限于：

a.人员管理：包括员工招聘、培训、考核、薪酬及福利管理等；

b.设施管理：负责养老院内的房屋、设备、环境等的维护和保养；

c.生活服务：提供餐饮、洗衣、清洁、绿化等日常生活服务；

d.医疗保健：与专业医疗机构合作，提供医疗服务及健康咨询；

e.文化娱乐：组织老年人参与各类文娱活动，丰富精神生活；

f.安全管理：确保养老院内的安全，防止意外事故发生。

二、质量标准

2.1乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，制定并执行养老院的管理和服务质量标准。

2.2养老院应具备以下基本条件：

a.环境卫生：保持养老院内的卫生整洁，定期进行消毒；

b.设施安全：确保养老院内的设施设备安全可靠，定期检查维修；

c.服务质量：提供优质的服务，满足老年人的合理需求；

d.员工素质：选拔具备相关专业知识和技能的员工，定期进行培训和考核。

三、价格支付

3.1甲方应按照合同约定，向乙方支付管理服务费用。

3.2管理服务费用包括但不限于：

a.基本管理费用：根据养老院的规模和乙方提供的服务内容确定；

b.人员工资及福利：按照国家相关规定及双方约定支付；

c.设施设备维护费用：用于养老院内设施设备的日常维护和保养；

d.其他费用：根据实际需要，经双方协商一致后支付。

四、保密条款

4.1双方对本合同内容以及养老院运营过程中的商业秘密负有保密义务。

4.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用对方提供的商业秘密。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

a.未按时支付管理服务费用的，应向乙方支付违约金；

b.未履行配合义务的，应承担相应的违约责任。

5.2乙方违约责任：

a.未按时提供服务的，应向甲方支付违约金；

b.服务质量不符合约定的，应承担相应的违约责任；

c.泄露商业秘密的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同期限及终止

7.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为________年。

7.2合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方权利：

a.指定乙方作为养老院的管理方，享有对养老院管理的监督权；

b.要求乙方按照合同约定提供高质量的管理和服务；

c.在合同期限内，有权根据市场情况调整管理服务费用；

d.在合同终止或解除后，享有养老院内的资产和设施的使用权。

1.2甲方义务：

a.按照合同约定支付管理服务费用；

b.配合乙方进行养老院的管理工作，提供必要的支持；

c.维护养老院的合法权益，不得损害乙方的合法权益；

d.对养老院的安全负责，确保老年人的人身安全；

e.在合同终止或解除