上海市租赁房屋协议书6篇.docx

上海市租赁房屋协议书6篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方拥有的房屋及设施、设备租赁给乙方使用，达成如下协议：

一、出租房屋基本情况

甲方将其所有的位于上海市[具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米，出租给乙方使用的房屋包含有[房屋内含物品]。

二、租赁期限

该房屋租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。

三、租金及支付方式

1.租金：该房屋年租金为人民币[年租金金额]元（大写：[年租金金额汉字大写]）。

2.支付方式：乙方应于每[支付周期]向甲方支付一次租金，具体支付日期为每月的[支付日]。乙方可选择银行转账或现金方式支付。

四、保证金

乙方需向甲方交纳保证金人民币[保证金金额]元（大写：[保证金金额汉字大写]），该保证金用于保障甲方的利益。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应全额退还保证金。

五、其他费用

1.水电费：乙方需按时缴纳房屋使用期间的水电费。

2.物业管理费：物业管理费由乙方承担，具体金额以物业管理公司公布为准。

3.维修费：乙方需承担房屋内设施的维修费用。

4.税费：租赁期间的一切税费均由乙方承担。

六、违约责任

1.甲方如未按时交付房屋或未履行维修义务，需向乙方支付违约金人民币[甲方违约金金额]元（大写：[甲方违约金金额汉字大写]）。

2.乙方如未按时支付租金或未履行维护房屋内设施义务，需向甲方支付违约金人民币[乙方违约金金额]元（大写：[乙方违约金金额汉字大写]）。

七、合同终止与解除

1.双方协商一致的，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

（1）擅自改变房屋结构或损坏房屋及设施、设备的；

（2）利用房屋从事违法活动的；

（3）逾期未支付租金的；

（4）租赁期满未如期返还房屋的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

（1）未按时交付房屋的；

（2）未履行维修义务的。

八、争议解决方式

因本合同产生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向上海市有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

出租方（甲方）：[甲方姓名]

签字/盖章：__________日期：__________

承租方（乙方）：[乙方姓名]

签字/盖章：__________日期：__________

篇2

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于上海，具体地址为：[地址]。该房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

2.甲方保证对所出租的房屋拥有合法、完整的产权，有权将该房屋出租给乙方使用。

二、租赁期限

1.租赁期为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，租金总额为元（大写：），支付方式为。

2.乙方应在租赁期满前向甲方支付全部租金。如有逾期支付，乙方应承担相应的违约责任。

四、租赁保证金

1.乙方同意向甲方支付租赁保证金元（大写：），作为履行本合同的担保。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋及其设施完好。如乙方未造成房屋损坏，甲方应返还乙方支付的租赁保证金；如乙方造成房屋损坏，甲方有权在保证金中扣除相应费用后返还给乙方。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。如需装修、装饰房屋，应征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等公用事业费用，并承担因使用不当所造成的损失。

3.乙方在租赁期内不得将房屋转租给第三方，如需转租应征得甲方同意。

六、违约责任

1.甲乙任何一方不履行本合同约定的义务，均