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2025年小区会所运营服务协议

合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）为___________，乙方（以下简称“乙方”）为___________。鉴于甲方拥有___________小区会所的经营权，乙方具备专业的小区会所运营管理能力，双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方委托乙方运营管理___________小区会所事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲方与乙方就___________小区会所运营管理事宜的权利义务，确保小区会所的高效运营和优质服务。

二、签订背景

甲方作为___________小区的业主，为提升小区居民的生活品质，特委托乙方运营管理___________小区会所。乙方接受甲方委托，同意承担___________小区会所的运营管理工作。

三、合同期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为___________年，自生效之日起至___________年___________月___________日止。

四、运营管理范围

乙方负责___________小区会所的日常运营管理工作，包括但不限于以下事项：

1.制定并执行小区会所运营管理制度；

2.负责小区会所的日常清洁、保养、维修工作；

3.负责小区会所内各类设施设备的维护、更新及安全管理；

4.负责小区会所内的活动策划、组织及实施；

5.负责小区会所的财务管理、人员招聘及培训等工作。

五、权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方负责向乙方提供运营管理所需的场所、设施设备等；

（2）甲方负责向乙方支付运营管理费用；

（3）甲方负责监督乙方履行本协议约定的义务。

2.乙方权利义务：

（1）乙方负责按照本协议约定，全面负责___________小区会所的运营管理工作；

（2）乙方负责确保小区会所的设施设备安全、完好，为居民提供优质服务；

（3）乙方负责按照国家相关法律法规，遵守行业规范，维护甲方合法权益。

特此协议。

主要条款内容：

一、服务内容

1.乙方应按照甲方要求，提供全面的小区会所运营服务，包括但不限于以下内容：

（1）会所设施设备的管理与维护；

（2）会所内部环境的清洁与保养；

（3）会所活动的策划与执行；

（4）会所会员服务与管理；

（5）会所财务报表的编制与提交；

（6）会所安全管理与应急处理；

（7）其他甲方要求的服务内容。

二、质量标准

1.乙方应确保提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准；

2.乙方应定期对会所设施设备进行维护保养，确保其正常运行；

3.乙方应提供整洁、舒适、安全的会所环境；

4.乙方应保证会所活动策划的专业性和创新性，提升会员满意度；

5.乙方应建立完善的会员服务体系，提升服务质量。

三、价格支付

1.甲方应按照本协议约定，向乙方支付运营管理费用；

2.运营管理费用包括但不限于人员工资、设施设备维护费用、活动策划费用、其他运营相关费用；

3.运营管理费用支付方式及时间由双方另行协商确定。

四、保密条款

1.双方对本协议内容以及运营过程中获取的对方商业秘密负有保密义务；

2.未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露本协议内容或对方商业秘密；

3.保密期限自本协议签订之日起至协议终止后____年。

五、违约责任

1.若甲方未按约定支付运营管理费用，应向乙方支付____%的违约金；

2.若乙方未按约定提供服务质量，甲方有权要求乙方整改，并承担相应责任；

3.若任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任；

4.若任何一方违反本协议约定，造成对方损失的，应承担赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至___________仲裁委员会仲裁；

3.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

七、其他条款

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充；

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；

3.本协议自双方签字盖章之日起生效。

八、服务内容调整

1.甲方有权根据实际情况，对乙方提供的服务内容进行调整；

2.乙方应积极配合甲方进行服务内容的调整，确保服务质量的稳定。

九、协议变更与解除

1.双方经协商一致，可对本协议进行变更；

2.出现以下情形之一，任何一方均有权解除本协议：

（1）一方违反本协议约定，经另一方催告后仍未改正；

（2）一方因经营不善等原因，无法继续履行本协议；

（3）法律法规规定或双方约定的其他情形。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.甲方权利：

（1）享有对小区会所的经营管理权；

（2）有权监督乙方履行本协议约定的服务内容；

（3）有权要求乙方按照协议约定提供符合质量标准的服务；

（4）有权根据市