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关于独家买卖合同样式7篇

篇1

独家买卖合同

本合同由以下双方签订：

甲方（卖方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（买方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将其所有的房屋出售给乙方，房屋位于[房屋地址]，建筑面积[房屋建筑面积]平方米，房屋用途为[房屋用途]。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：双方约定，房屋的总价款为人民币[房屋总价款]元整（大写：[房屋总价款]）。

2.支付方式：乙方应按以下方式将购房款支付给甲方：

（1）本合同签订之日起[支付定金比例]的购房款作为定金支付给甲方；

（2）本合同签订之日起[支付首付款比例]的购房款作为首付款支付给甲方；

（3）剩余购房款人民币[剩余购房款]元整（大写：[剩余购房款]），由乙方通过向银行申请贷款的方式支付。甲方应协助乙方办理贷款相关手续。

三、房屋交付及产权登记

1.房屋交付：甲方应于本合同签订之日起[交付时间]内，将房屋交付给乙方。

2.产权登记：甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，相关费用由[费用承担方]承担。

四、违约责任

1.甲方如不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方需向乙方支付房屋总价款[逾期交付违约金比例]的违约金。

2.乙方如不能按期支付购房款，每逾期一日，乙方需向甲方支付房屋总价款[逾期支付违约金比例]的违约金。

3.若乙方通过贷款方式支付的购房款未能获得银行批准，乙方需在接到银行通知之日起[贷款审批时间]内一次性补齐剩余购房款，否则甲方有权解除本合同，并有权没收乙方已支付的购房款。

五、其他约定事项

1.甲乙双方在签订本合同时，应提供相应的合法证明文件，包括但不限于身份证、房产证等。

2.甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得有任何违法违规行为。

3.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

六、争议解决

如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商的方式解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同在履行过程中，如因国家政策调整、地震等不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同，并互不承担违约责任。

八、特别约定

乙方在购买该房屋后，不得改变房屋用途，不得从事违法活动，否则甲方有权收回房屋，并追究乙方的法律责任。

甲方（签字）：[甲方签字]

乙方（签字）：[乙方签字]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

独家买卖合同

甲方（出售方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（购买方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方合法拥有的房屋事宜，达成以下条款：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：[房屋地址]

2.房屋面积：[房屋面积]平方米

3.房屋布局：[房屋布局]

4.房屋权属：甲方拥有该房屋的完全产权，无抵押、查封等权利限制。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：双方协商一致，房屋总价为[房屋总价]元。

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[支付方式时间]内，将购房款[房屋总价]元一次性支付给甲方。

三、房屋交付及验收

1.交付时间：甲方应在收到乙方购房款后的[交付时间]内，将房屋交付给乙方。

2.验收时间：乙方应在收到房屋后的[验收时间]内，对房屋进行验收，并确认房屋是否符合合同约定的条件。

3.验收标准：双方协商一致，验收标准如下：

-房屋结构完好，无重大损坏；

-房屋设备设施齐全，能够正常使用；

-房屋环境整洁，符合居住要求。

四、违约责任

1.甲方违约责任：

-若甲方未能按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款万分之五的违约金；

-若甲方交付的房屋不符合合同约定的条件，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复或更换；

-若甲方存在其他违约行为，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

-若乙方未能按照