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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度二零二五年度别墅租赁服务合同

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方（出租方）名称：________________________

地址：___________________________________________

联系人：___________________________

联系电话：___________________________

1.2乙方（承租方）名称：________________________

地址：___________________________________________

联系人：___________________________

联系电话：___________________________

二、合同前言

2.1背景

随着我国经济的快速发展和人民生活水平的不断提高，别墅租赁市场逐渐兴起。为了满足甲方别墅的租赁需求，同时满足乙方对高品质住宅的需求，双方经友好协商，特订立本合同。

2.2目的

本合同旨在明确甲乙双方在别墅租赁过程中的权利、义务，确保双方合法权益，实现双方利益最大化。

三、定义与解释

3.1专业术语

本合同中涉及的专业术语如下：

（1）别墅：指具有独立产权、居住面积较大、配套设施完善的住宅。

（2）租赁：指甲方将别墅提供给乙方使用，乙方支付租金，并在租赁期间对别墅进行合理使用的协议。

3.2关键词解释

（1）租赁期限：指乙方租赁别墅的时间，自合同签订之日起至合同约定的终止日期止。

（2）租金：指乙方根据本合同约定，向甲方支付的租赁费用。

（3）押金：指乙方为保障租赁期间别墅的安全和正常使用，向甲方支付的保证金。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、押金，并承担租赁期间产生的相关费用。

（2）甲方有义务保证别墅的合法使用，不得擅自改变别墅的结构和用途。

（3）甲方有义务在租赁期间提供必要的物业管理服务。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权在租赁期限内合理使用别墅，但不得擅自改变别墅的结构和用途。

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的物业管理服务。

（3）乙方有义务按照合同约定支付租金、押金，并承担租赁期间产生的相关费用。

五、履行条件

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。

5.2合同履行地点

本合同约定的履行地点为：___________________________

5.3合同履行方式

（1）乙方应按照合同约定的时间、地点支付租金、押金。

（2）甲方应在合同约定的租赁期限内，按照合同约定提供必要的物业管理服务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

（1）租赁期限届满，合同自动终止。

（2）因甲方原因导致合同无法履行，经双方协商一致，可提前终止合同。

（3）因乙方原因导致合同无法履行，经甲方通知，乙方未在规定期限内纠正，甲方有权解除合同。

6.3终止程序

（1）租赁期限届满，双方应按照合同约定办理合同终止手续。

（2）因甲方原因导致合同无法履行，甲方应提前通知乙方，并给予乙方合理期限进行处理。

（3）因乙方原因导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

6.4终止后果

（1）合同终止后，乙方应将别墅退还甲方，并承担因乙方原因造成的损失。

（2）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的租金、押金，并扣除乙方应承担的费用。

（3）合同终止后，双方应按照法律规定和合同约定，处理与合同相关的事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准，在租赁期限内支付租金。

（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金。

（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付相应的物业管理费。

（4）其他费用：租赁期间产生的其他费用，如水电费、网络费等，由乙方自行承担。

7.2支付方式

（1）银行转账：乙方应将租金、押金及其他费用通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。

（2）现金支付：乙方可选择在合同约定的支付时间，以现金形式支付相关费用。

7.3支付时间

（1）租金支付：乙方应在每月的约定日期前支付当月的租金。

（2）押金支付：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。

（3）物业管理费及其他费用：乙方应在费用产生后，按照合同约定的时间支付。

7.4支付条款

（1）乙方应在支付费用时，提供支付凭证，甲方应予以核实