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2025年房屋维修承揽合同范本

合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方房屋维修事宜达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方房屋维修的相关事宜，确保维修工程的质量、进度和费用，保障双方的合法权益。

二、签订背景

甲方房屋因年久失修，存在安全隐患和居住不适，为确保居住安全和居住质量，甲方决定对房屋进行维修。乙方具备房屋维修的专业技术和经验，经双方协商一致，签订本合同。

三、合同内容

1.甲方房屋维修项目包括但不限于：墙面、屋顶、地面、门窗等部位的修缮、加固和改造。

2.乙方负责提供维修所需材料、设备，并按照甲方要求进行施工。

3.甲方负责提供施工所需的工作场所、水电等基础设施。

4.乙方在维修过程中应遵守国家相关法律法规，确保工程质量和安全。

5.甲方应按照合同约定支付维修费用，乙方应按照合同约定完成维修工程。

四、违约责任

1.乙方未按约定时间完成维修工程的，应向甲方支付违约金。

2.甲方未按约定支付维修费用的，应向乙方支付违约金。

3.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1乙方负责对甲方提供的房屋进行维修，包括但不限于以下项目：

a.结构加固、修缮；

b.水电改造；

c.防水处理；

d.门窗更换、维修；

e.墙面、地面、屋顶的修补、粉刷；

f.其他甲方提出的合理维修需求。

二、质量标准

2.1乙方应按照国家相关标准和规范进行施工，确保维修工程的质量符合设计要求和使用功能。

2.2乙方应提供合格的维修材料和设备，材料须具有合格证明和检验报告。

2.3维修完成后，甲方有权对工程进行验收，验收合格后方可投入使用。

三、价格支付

3.1双方约定，维修工程的总费用为人民币______元整，分______期支付。

3.2乙方在工程开工前，甲方支付总费用的______%，即人民币______元整作为预付款。

3.3工程进度达到约定节点时，甲方支付下一期款项，具体支付比例和节点由双方另行约定。

3.4工程竣工并经甲方验收合格后，甲方支付剩余款项。

四、工期安排

4.1乙方应在收到甲方支付预付款后的______天内开始施工，并在______天内完成全部维修工程。

4.2因不可抗力因素导致工期延误，双方应协商解决，并相应调整工期。

五、保密条款

5.1双方对本合同内容以及维修工程的技术资料、商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

六、违约责任

6.1乙方未按约定时间完成维修工程，每延误一日，应向甲方支付______元人民币的违约金。

6.2甲方未按约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付______元人民币的违约金。

6.3因乙方原因导致工程出现质量问题，乙方应无偿进行返工维修，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.4因甲方原因导致工程延误，甲方应承担相应的责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、合同解除

9.1出现以下情况之一，任何一方有权解除本合同：

a.一方严重违反合同约定；

b.发生不可抗力事件，经双方协商无法继续履行合同；

c.合同目的无法实现。

九、合同终止

10.1本合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成维修工程。

1.2甲方有权对乙方提供的维修材料、设备进行查验，确保其符合质量要求。

1.3甲方有权要求乙方在维修过程中保持施工现场的整洁和安全，不得影响周围居民的正常生活。

1.4甲方有权要求乙方在维修完成后进行试运行，确保维修工程符合使用功能。

1.5甲方有权要求乙方提供维修工程的相关技术资料和施工记录。

1.6甲方应按照合同约定的时间、金额支付维修费用。

1.7甲方应配合乙方进行现场勘查、施工等工作。

1.8甲方应按时参加工程验收，并在验收合格后支付剩余款项。

二、乙方权利与义务

2.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、金额支付维修费用。

2.2乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，包括但不限于工作场所、水电等基础设施。