2025年土地登记代理人之土地权利理论与方法每日一练试卷B卷含答案.pdfVIP

臣心一片磁针石，不指南方不肯休。——文天祥

2025年土地登记代理人之土地权利理论与方法每日

一练试卷B卷含答案

单选题（共50题）

1、下列关于乡村公益事业用地使用权的内容及限制的理解，不正确的是

（）。

A.乡村公益事业建设用地使用权人对土地享有占有权、使用权、收益权与处分

权

B.乡村公益事业建设用地使用权的权利人不得擅自改变土地用途

C.权利人不得将土地用于经营活动

D.权利人不得将权利转让、出租、抵押或用于其他形式的交易

【答案】A

2、用地以协议方式为主，一般不经批准的阶段是（）。

A.1950年～1962年

B.1962年～1982年

C.1982年～1986年

D.1986年至今

【答案】B

3、协议出让国有建设用地使用权时，有基准地价的地区，协议出让最低价不得

低于出让地块所在级别基准地价的（）。

A.70%

B.75%

C.80%

D.85%

太上有立德，其次有立功，其次有立言，虽久不废，此谓不朽。——《左传》

【答案】A

4、和一般土地抵押相比，最高额抵押的优越性主要表现在（）。

A.简洁性

B.可预见性

C.未来担保性

D.担保债权连续性

【答案】A

5、集体土地所有权的主体不包括（）。

A.乡农民集体

B.村农民集体

C.县农民集体

D.村民小组农民集体

【答案】C

6、关于质押与留置权，根据我国法律，下列说法正确的是（）。

A.两者都可以以动产权利为标的

B.留置权是法定的，而质押是约定的

C.留置权与质押并存时，留置权优先

D.留置权与质押并存时，效力相同

【答案】B

7、下列对用益物权的表述中，不正确的是（）。

士不可以不弘毅，任重而道远。仁以为己任，不亦重乎?死而后已，不亦远乎?——《论语》

A.用益物权是对标的物的有形支配

B.用益物权中的地役权不属于主物权

C.用益物权属于所有权

D.土地承包经营权属于用益物权

【答案】C

8、2009年5月10日，甲以自己的土地使用权为乙设定抵押，书面订立了抵押

合同，但未办理抵押登记。6月10日，甲又以该土地使用权为债权人丙设定抵

押，书面订立了抵押合同，并办理了抵押登记。则下列说法错误的是

（）。

A.丙可对该房屋行使抵押权

B.甲与乙之间的抵押合同已生效

C.甲与乙之间的抵押合同是无效的，乙不得依据合同要求甲赔偿自己的损失

D.乙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失

【答案】C

9、下列关于集体建设用地使用权的说法，不正确的是（）。

A.集体建设用地使用权的处分权受到严格限制

B.在用途上，禁止集体土地进行房地产开发

C.集体用地使用权的权