2025年土地登记代理人之土地权利理论与方法过关检测试卷A卷附答案.pdfVIP

百川东到海，何时复西归?少壮不努力，老大徒伤悲。——汉乐府

2025年土地登记代理人之土地权利理论与方法过关

检测试卷A卷附答案

单选题（共30题）

1、关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。

A.土地所有权处于高度稳定的状态

B.土地所有权主体不能以任何方式变更

C.在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土

地使用权从土地所有权中分离出来

D.国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人

【答案】B

2、最高额土地抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人不得通过协议变更的

是（）。

A.债权确定的期间

B.债权范围

C.最高债权额

D.实际发生的债权

【答案】D

3、享有向用地者让与权利的是（）。

A.只能是集体土地所有者

B.只能是集体土地所有者的代表

C.集体土地所有者或者集体土地所有者的代表

D.当地政府

人人好公，则天下太平；人人营私，则天下大乱。——刘鹗

【答案】C

4、宅基地使用权的权利主体是（）。

A.自然人

B.集体经济组织成员

C.事业单位

D.城镇人员

【答案】B

5、我国国有土地所有权的实施坚持（）制度。

A.单一代表、分级行使

B.多级代表、分别负责

C.单一代表、统一行使

D.多级代表、统一负责

【答案】A

6、关于土地征用，下列说法不正确的是（）。

A.适用于出现紧急情况

B.土地征用需要经过权利人同意

C.土地征用必须为了公共利益

D.国家通过土地征用获得土地的使用权

【答案】B

7、下列对国有建设用地使用权权能的理解，不正确的是（）。

士不可以不弘毅，任重而道远。仁以为己任，不亦重乎?死而后已，不亦远乎?——《论语》

A.国有建设用地具有较为完整的权能

B.国有建设用地不可以出租

C.国有建设用地可以转让

D.国有建设用地可以抵押

【答案】B

8、农民集体经依法批准以土地使用权作为联营条件与其他单位或个人举办联营

企业的，集体土地所有权（）。

A.变为双方共有

B.不变

C.在一定阶段内不变

D.先由双方共有，三十年后返还给集体

【答案】B

9、空间属于客观存在的自然资源，具有（）。

A.升值性

B.价值

C.使用价值

D.社会性

【答案】C

10、国家所有的土地由（）代表国家行使。

A.国务院

B.国务院国有资产监督管理机构

百川东到海，何时复西归?少壮不努力，老大徒伤悲。——汉乐府

C.国土资源管理局