不动产转让合同范本(2025年).docx

不动产转让合同范本(2025年)

合同编号：__________

合同各方：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

第一条标的物

1.1本合同所指的标的物为位于_______的不动产，具体包括但不限于房屋、土地、附属设施等。

1.2甲方应保证其对标的物享有合法所有权，不存在任何权利瑕疵。

第二条转让价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元购买甲方所持有的标的物。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将转让款支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的物交付给乙方。

3.2双方应共同办理标的物的过户手续，费用由乙方承担。

第四条权利和义务

4.1甲方应保证其对标的物的所有权合法有效，不得存在任何权利瑕疵。

4.2乙方应按约定时间支付转让款，并承担标的物过户手续的费用。

4.3双方应遵守相关法律法规，配合办理标的物的过户手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2违约方应支付给对方因此造成的一切损失，包括但不限于经济损失、律师费、诉讼费等。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

__________年__________月__________日

乙方（盖章）：

__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.不动产所有权证明

2.转让方和受让方的法人资格证明

3.转让方和受让方的身份证明

4.标的物的权属证明文件

5.标的物的评估报告

6.过户所需的相关税费计算明细

7.法律法规要求的其他文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未保证对标的物的所有权合法有效，存在权利瑕疵。

2.乙方未按约定时间支付转让款。

3.甲方未按约定时间交付标的物。

4.双方未按约定配合办理标的物的过户手续。

5.因甲方原因导致标的物过户失败。

6.甲方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。

2.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。

3.转让：指不动产所有权的转移。

4.受让：指接受不动产所有权转移的行为。

5.过户：指将不动产所有权依法从一方转移到另一方的过程。

6.违约行为：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到甲方无法提供合法所有权证明的情况，乙方有权拒绝支付转让款，并要求甲方承担违约责任。

2.遇到乙方拖延支付转让款的情况，甲方有权拒绝交付标的物，并要求乙方支付违约金。

3.遇到过户手续复杂或费用超出的情况，双方应协商解决，必要时可寻求专业律师的帮助。

4.遇到不可抗力导致合同无法履行的情况，双方应协商延期履行或解除合同。

五、所有应用场景：

1.不动产所有权的转让。

2.投资并购中不动产权益的转移。

3.遗产继承中不动产的分配。

4.离婚诉讼中不动产的分割。

5.不动产买卖交易的法律依据。